第712章

其实李睿说的这些，吴鹏举也略有所闻，而且粤发行近来的房贷项目发展飞快，形成了主要利润点，也能从一个侧面佐证房地产市场的火爆和增涨。

按照这个趋势来分析，李睿的预测极有可能成真。

“那你在远航新天地旁边的那块地，岂不是也能大赚一笔？”吴鹏举忽然想到一件事。

李睿笑了笑道：“那块地我不准备开发，囤个一两年涨个七八倍就转手卖掉。”

“嘶……”吴鹏举只觉得脑瓜子嗡嗡的。

那块地是怎么落到李睿手里的，没有人比吴鹏举更清楚了，李睿拿地相当于空手套白狼。

真要是被他赚了七八倍，那也太没天理了！

“吴行，你还好吗？”看到吴鹏举脸色不好看，李睿问道。

吴鹏举苦笑：“很不好，一想到你赚那么多钱，我整个人都不好了。”

李睿哈哈笑道：“难道你希望我亏钱吗？我亏了不要紧，你们粤发行的贷款还想不想收回了？”

吴鹏举无语：“我们银行冒了那么大的风险贷款给你，赚的只有一点可怜的利息，你什么都没付出，赚了那么多。我怎么想都觉得不公平。”

抱怨归抱怨，冷静下来吴鹏举还是给姑苏那边打了电话。

这一通电话足足打了半个小时，吴鹏举才回来，脸色有些古怪。

“吴行，谈的怎么样？那边愿意见面吗？”李睿问。

吴鹏举沉吟片刻道：“李睿，我问你一句实话。这个项目你打算投入多少？”

李睿道：“粤发行这边的贷款是四亿七千万，再加上其他的债务，接手过来需要大概七个亿。重新启动加上后续建设资金，还要大概八个亿。”

“你手里有这么多钱？”吴鹏举诧异道。

李睿摇头：“我哪有这么多钱，不然怎么会来找你。”

吴鹏举点点头道：“也就是说，你打算先偿还掉忆江南的债务，把它从烂尾盘变成一个干净的标的物，再拿来贷款是吗？”

“没错。”

吴鹏举道：“我有个更好的意见，不知你愿不愿意听听。”

“你说。”

“你的计划其实是符合程序的，但是你忽略了一个问题。忆江南本身就是一笔长期呆账，对姑苏分行的利润造成了极大影响，总行和中心行那边也已经备案留底了。就算你清偿了所有账务，它在粤发行内部依然还是一笔不良资产，粤发行是绝对不可能给你贷款的。姑苏分行不会，我这里也不行。”吴鹏举道。

李睿皱眉，这倒是他没有料想到的新情况。

“这种事，就不能通融一下吗？”

吴鹏举摇头：“不可能再通融，当初忆江南成为呆账的时候，姑苏分行已经受到处罚了，有人甚至被免职开除。如果这个项目再贷款出现问题，那就成大麻烦了。没有人敢冒这个风险。”

李睿点点头道：“我明白了……那吴行你刚刚说的意见是？”

“我的意见是，你不要还钱。”吴鹏举似笑非笑，“再等一等。”

“什么意思？”李睿不解。

吴鹏举压低声音：“你知道银行贷款无法收回，都会怎么处理吗？”

李睿摇头。

这方面他的了解的确不多。

吴鹏举道：“银行处理这种贷款，最常见的方式就是催收，如果催收不成，就会采取法律诉讼的方式保全冻结资产。现在忆江南就已经被粤发行冻结，只有偿还了债务之后，才能解冻。”

“问题是，忆江南这个项目冻结时间已经超过五年，对于我们内部来说，已经可以认定为无法收回的坏账。这种坏账是必须进行坏账核销登记，并且上报中心行的，计提坏账的损失也会出现在年度财务报表当中。”


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