第1429章

李睿笑道：“远航的老薛本来想参加A3地块的竞拍，被我劝住了，不然他也要跟着吃瓜落。”

陈勤道：“因为A地块的事情闹的太大，这次前滩地块的转让，必须保证不会再拍出高价。”

“怎么个拍法？”李睿前世对前滩地块的招拍挂过程还真是不太了解，连忙问道。

陈勤道：“老陈提了个方案，已经获得通过了。这次采取两轮招标制，引入税收，企业规模实力等多项评分指标，将价格对招标结果的影响尽量降低。”

李睿大概猜到陈勤为什么让牛家人过来了。

陈勤继续道：“这次一共推出12块地，总土地面积11.666万平方米，规划的建筑面积是186万平方米。”

“招标分成两轮。第一轮20分，参与企业必须针对前滩商业区的竞标地段提供投标方案，由评委打分。”

“第二轮80分，其中40分根据报价，但并非报价越高越好，每个地块的计算公式不同。另外40分是综合实力分，根据企业缴纳税收情况、财务资信和开发经营理念来打分。”

“只有参与第一阶段的投标人才有资格参与第二阶段投标。”

李睿点头道：“这一手有点意思啊。既可以用这招汲取更多创意，为前滩的规划收集方案，又能通过做方案来抬高竞争门槛，把一些想要浑水摸鱼的企业给筛出去。”

陈勤道：“没错，他就是这个意思。所以我为什么叫牛家人过来，你也明白了吧。”

李睿点头道：“我明白了……不过我其实也可以选择远航地产，我和老薛合作过两回，彼此知根知底。”

陈勤意味深长的道：“老薛人不错，以后还要做朋友的。”

李睿愣了一下，恍然大悟。

陈勤也就是点拨了一句，没再细说。

李睿听明白之后，也没有再问。

就算他们关系再好，这种刨坑埋人的事情也不能往深入里聊，互相心里明白就行。

陈勤岔开话题道：“目前方案刚刚提出来，知道的人不多，但已经确定国内知名房企都会参加投标，到时候竞争会非常激烈，你必须做好准备。”

“老陈就不能金口一开，直接帮我留一块？”李睿苦着脸道。

陈勤道：“你说呢？”

“得，当我没说。”李睿道，“能不能再透露点？”

陈勤道：“有一点我不知道你注意没有，根据规则，想要进入第二轮的企业，第一轮必须提交方案，这就是所谓的入场券。我觉得你可以广泛撒网，做出一套比较优质的设计方案，修改一下投所有的地块，总之先保证拿到第二轮的入场券。”

李睿点头道：“没问题……不过什么样的设计方案比较讨喜呢？”

陈勤道：“这我就不清楚了，我估计老陈心里也没标准呢，还是要参考综合所有方案。我建议你去找业内最顶尖的设计公司，比如燕州设计院，鹰国澳亚娜工程顾问公司，实在找不到他们，找HOK或者大元事务所也可以。这都是业内比较有声望有水平的设计公司，做类似方案比较多，应该懂得评委们的喜好。”

李睿道：“我明白了，就按你给的名单去联系。”

“别想着省钱。老陈说，第一轮如果能够拿到20分，后面会有很大的主动权！”陈勤提醒道。

李睿心里没底。

这是他重生以来，第一次完全不清楚一件事的走向。

正琢磨着，包房的门被敲响，牛家人来了。

来的是牛满恒和牛金元父子。


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