第269章 忽悠！
第269章 忽悠！
下面有企业负责人当既道：“王支书，我听说你们这边项目的地皮面积，不是之前讲的万亩，而是有近三四万亩，这事儿是真的嘛？”问答之人眼神期待，台下其他人也是火热。
王晋也没隐瞒，点头一笑，“确实有这么些地皮。”
“哗……”
得到确认，台下一阵骚动，又是交头窃窃私语起来。
又有人道：“王支书，你们这边炼钢厂拆除后，要建的商品房是跟本地的区委合作的吧？不知征得其同意没有？有没有正式的盖章文件下来？”这也是众人关心的，万一到时政策改变，搞不好竹篮打水一场空。
王晋拿起桌上的一份红头文件，对着下面扬了扬，道：“这个请大家放心，没有上面批准，我们这肯定不敢私自乱来的，文件早就下来了。”
紧接着下面不少企业又问了一些关心的问题，最后王晋道：“各位公司的老板、领导，我们王家堡这个炼钢厂拆除及后面的商品房建设项目，整个项目涉及的资金至少得是千万起步，今儿把各位邀请过来，也就是希望你们积极参与投资进来，刚项目的具体情况也跟你们介绍过了，未来的发展和前景，还是相当的不错的。
我们项目筹划部门，热烈欢迎各位的踊跃参与，我相信以后的回报，绝对不会让你们失望的，呵呵！”这位手捻着下巴处唏嘘的胡渣，笑得跟只老狐狸一样，巴不得你们相互竞争，自个则是坐等渔翁之利。
台下则是讨论、商量起来，偌大的村委礼堂，有些闹哄哄的。
“王支书，我能再问个问题嘛？”这时坐后面角落位置的萧腾，起身开口。
王晋看了眼，点头，“这位老板你说。”
萧腾道：“王支书，我这问题可能会有点得罪人，希望一会您千万别生气。”
王晋脸上笑眯眯的，很有涵养，“没事，你说好了。”
“那好，嗯，嗯……”
萧腾清了两口嗓子，道：“王支书，我刚听了你对项目的讲解，老实讲，确实，这项目很吸引人，不然今儿也不会来这么多有实力的公司了，你之前讲得呢，多是这项目的优点，我这边呢，倒是有些别的想法，呵呵……”
王晋不动声色，“你说说看。”
萧腾微点头，“王支书，是这样，第一点，是你这边的位置，远离市中心，去市中心都得个把小时，交通上极不便利，连个郊区的公交都没有，等以后建了房，我要是买房客，怕是不会看上这里。
诚然，王支书你刚讲的，它是面向以后的发展，看好它的发展前景，但你这话怎么说呢，有点虚无缥缈，镜花水月，像是给我们画了一张大饼，看着香美诱人，但眼下看得着，也能闻着味，却是一口也吃不到。
还有就是，就算这边以后通了公路，有了公交线路，但像这种商品房，你周边没有任何的配套生活设施，比如学校、医院、菜场、商店等等，就是跟人们上息息相关的衣食住行，这个你先前的介绍上，一点没有规划进去。
我感觉这商品房建好后，就似一孤岛了，周边全是大野地，给日常生活带来极大不便。
王支书，我说话比较直，你老别生气啊。”
王晋嘴角抽了抽，面色已经有几分不自然。萧腾道：“王支书，我刚说得上一条，还不是最主要的，下面这一条才是重中之重。
资金！
你这项目，从炼钢厂拆除到后续的商品房建设，村委这边好像是一分不出的，得需要投资公司、企业全部承担相应的拆除、承建资金。
这项目前后最起码千万资金起步，我想这数额，对于今儿在座的各企业公司，不管起国营和私企，怕都不是小数目。
我们来这投资造房，肯定是奔着赚钱来的，对吧。就算有像我们今儿在的国建、国能等大国有企业，还是像耀阳这种资产雄厚的私企，能一下拿出千万资产，但我觉得其间风险太大。
我千万资产投进去，这想要回笼资金的周期太长，从厂房拆除，商品房开建，再到最后的售卖，怎么也得两三年吧？而且还得是一切顺利的情况下，期间任一环节出现问题，大公司，资产雄厚的企业，可能能扛得住，像我龙腾建筑这小公司，唉……”
萧腾摇头叹息，“怕是得一朝回到解.放前了，在座各位都是搞工程开公司的，应该清楚保持资金的流通对一家企业是多么的重要，万一出现资金链断裂，工程上延误，无法按期完工，银行贷款利息却一直再涨，那各项成本都是要成倍增长的，恶性循环。
各位，会有什么后果，不用我多说了吧？”
话音落，下面人员又是低声议论起来，刚他们都是看到这块大蛋糕香甜诱人的一面，有些盲目近乎狂热的一头扎进去，这会听这么一分析，还真是，这蛋糕好像也并不是那么好吃的，冷静下来不少。
萧腾见此，心里几分激动，趁热打铁，继续道：“王支书，恕我直言，我要是有这千万资金，肯定是去市中心投资周期短的房产项目，一个，市中心，房子建了，肯定不愁卖，二，资金回笼快，到时钱生钱，估摸也能挣不少，关键还是稳妥安全。
你这边，怎么说呢，我觉得有点像赌博性质，赌赢了，挣得盆满钵满，输了，满盘皆输。
老话说得好，十赌九输，风险太大。”
一通长篇大论，萧腾最后道：“王支书，千万别生气啊，这只是我的一点点个人见解，别当真，呵呵。”
王晋坐台上，面部表情僵硬，这会真想扇这家伙两大嘴巴子的冲动，你这还一点点的见解呢？
好家伙，都快赶上发表学术研究报告了，把这项目贬低的一无是处，你这哪是来投资的，分明是来拆台的，瞧瞧台下坐着各企业公司负责人的表情，都是犹豫不决起来。
他娘的，全是被你给带偏了！
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