第一百章 坂田基地规划,设想建设蓝图
在将坂田荒地交给陈亚鹏管理仅不到一天时间,除草施工队已经完成了除草工作,露出了20万平方米荒地的真容。
除草以后,就是规划与设计,陈星也没急着去找设计团队,而是找到了雷兵。
他做为深城土地局的局长,在基建方面的人脉自然不言而喻,而且有他的出面,建筑质量方面也能有相应的保障。
雷兵也没有画饼,在得知坂田荒地除草完成后,立马就带上了两个精通土地布局规划的工程师,找到了陈星商议。
“你好陈总,我叫范小彬,是土地建设与规划部门的,我可太仰慕您了,你看我用的还是龙兴X1手机,85后青年企业家,你可是独秀一枝的领先啊!”
“我叫范小勤,他是我哥哥,我们可是陈总你的铁杆粉丝,璀璨X1手机我眼睛也不眨直接就秒了,这次雷局说要帮龙兴科技的总部基地做布局规划,陈总放心,我们兄弟俩肯定尽心尽责。”
两人轮番自我介绍,还不忘展示一下使用的手机,表达自己对龙兴科技公司的认可。
他们年纪不大,应该在三十岁左右,并且两人长相极其相似,应该是双胞胎。
“独秀一枝不敢当,龙国还是有很多青年企业家走在我前面的。”陈星连忙谦虚否认,随后也简单自我介绍道:
“两位年纪与我差不多,叫陈总就见外了,喊我名字陈星就行,雷局引荐的人才我可太放心了,有两位的鼎力相助,相信龙兴科技基地很快就能建起来。”
“这可不行,该喊陈总就陈总,这不是年龄的事情。”
“没错,陈总就别谦虚了,我们可都是你的粉丝,建好基地,还能为我们带来更优秀的产品呢。”
范家兄弟也连连客套。
等三人简单熟悉过后,一旁的雷兵也笑着打圆场道:“称呼方面我们就别纠结了,要是陈总愿意,喊我小雷都行,不过吧,我都喊陈总,小彬和小勤喊陈星的话,那岂不是让他们难堪嘛。”
小雷……
陈星哪里真敢这样喊。
要是把玩笑话当真,那属实就是低情商表现了。
范小彬听后,也附和道:“没错没错,这无关年龄职务,陈总喊我小彬就行。”
“我也一样,喊我小勤就行。”
范小勤同样附和道。
陈星也没有深究这个话题,而是露出感激的目光看向雷兵道:“那我也不纠结称呼了,不过还是要向雷局道句谢,感谢您的引荐,不然的话,我可又得为基地规划头疼到睡不着觉了。”
“害!”
雷兵摆了摆手,笑咪咪道:“小事小事,小彬和小勤都是清北毕业,有资深的规划经验,我们还是先进去再聊吧。”
陈星的话滴水不漏,字里行间都在抬高与赞扬雷兵,这让雷兵心中很是喜悦。
本来他是看着曲程、汪纪戎等院士面子上,才想着替龙兴科技公司把把关。
可陈星的做事与说话,让他刮目相看,内心也逐步认可。
评判一个人,能力方面先不谈,印象分可是非常重要的,哪怕能力再好,情商说话跟不上,也讨不了领导喜欢。
混哪个圈子,亦是如此。
不过往往商界领域圈子,说话更是要如履薄冰。
如果说话不经大脑,在重要场合说错一句话,那损失可能无法估量,所以商业巨头的老总都是“六边形战士”,情商与智商并行的存在。
四人走进坂田荒地,雷兵就看向范小彬说道:“小彬啊,你看临近门口的这块区域建什么好,和陈总说道说道。”
“好的雷局。”
范小彬看着空空如也,宽敞的荒地说出自己的见解道:“因为是门口区域,这边肯定是门卫岗,这片都要重新建围墙。”
“而外面就是城市主干道,噪音和杂音都太多,不适合办公和实验室选址,所以门口这块区域可以做绿植隔音与停车区域,不知道陈总有没有听说过共享单车?”
共享单车陈星自然知道,年初刚刚出来的新概念,一些公司已经开始了布局。
不过陈星已经提前知道,这玩意赚不了什么钱。
因为搞共享单车,还要面临被偷,私自上锁、自行车被扔进河里等各种的风险,这玩意纯纯是来骗投资人钱的。
虽然知道共享单车的结局,陈星也并没揭穿,反而虚心请教道:“什么是共享单车?”
“陈总不知道也正常,这是刚刚在北大校园投入使用的新型交通方式。”范小彬停顿了半秒,换了口气继续说道:
“它的运营方式很简单,就是先购买一批自行车,然后进行上锁联网,我们可以扫码解锁,服务器会自动进行计费,等不用的时候,再把自行车锁销插上,这样它就自动停止计费了。”
“再然后我们可以打开绑定的微信进行付费,相当于几块钱骑一次车,这就是共享模式的自行车,也是未来很有前景的行业。”
“当然了。”
“我也不是推销共享单车。”
范小彬话锋一转,看向荒地左右两侧区域规划道:“我想说的是,在停车区域的一侧,额外划分非营利性的共享单车区域。”
“这样一来有两个好处,在外面租房的员工进入园区后,可以选择骑自行车去上班的地方,因为20万平方米的基地不小了,等完全建起来的话,单靠走路上下班的话,那所需的时间太长了,骑自行车可以缩短这部分时间。”
“最关键的是,自行车体积小,停放方便,陈总你只需要在未来办公楼的必经区域,设立共享单车的停放点就可以运行起来。”
非营利性共享单车,陈星倒是觉得可行。
在大学校园里面,但凡有个几百亩的学校,学生都会用自行车或电瓶车来进行代步。
未来的龙兴科技基地,员工肯定不止一万人,还有可能扩建,代步方式就必须要考量。
非营利性共享单车,哪怕买一万辆也花不了多少钱,规划好停放区确实有必要。
“这个提议不错,那门口这块区域可以做绿植隔音以及停车区域,停车区域还要配备充电桩,方便员工的电瓶车充电。”
陈星话音刚落,范小勤已经拿出记事本和笔,再度确认道:“如果陈总认可的话,那我就简单在本子上标注了。”
“嗯,可以的。”
陈星给予了明确答复。
四人往里走,范小彬不断替陈星简单规划道路,范小勤则是在记事本不断作画。
想建总部基地,办公主楼、科研主楼、公寓宿舍、食堂与便利店的选址都需要仔细规划,每个建筑都有位置讲究。
不过有了范家兄弟助力,陈星也省去了不少的麻烦。
临近傍晚时分,范小彬看着最后这块,约莫1万平方米的区域,仔细想了想说道:
“这里可以盖小型医院,简单感冒发烧之类的,也不用去坂田医院,自家基地就能解决,方便科研人员的就诊。”
“可以。”
陈星听从意见。
这时候,范小勤向前一步,看向陈星说道:“陈总,你看看基地的简易布局规划图,如果可以的话,我们回去就帮你设计。”
“我看看。”
陈星接过记事本仔细观看。
虽然只是简易布局画图,但对基地规划也一目了然。
正门入口两侧,是绿植隔音区与停车场区域,顺着主干道前走,就是划分的商圈区域,快餐店、咖啡厅、便利超市、健身房、电影院等商圈建筑都在这边。
为了隔开商圈区域与办公区域,范小彬设计是,在两个区域中间挖人工湖,不仅美观,还能做为区域的缓冲地带。
顺着人工湖主道前走,就是规划的办公区区域,行政大楼、办公大楼都坐落这边,并且再往后,经过一个停车场就是科研区域,研发大楼的所在。
每个区域都有仔细划分,要么用人工湖隔开,要么用停车场或者小型超市。
不过看似隔开,实则又紧紧相连接,如果全部建成,这里就是龙兴科技的生态园区,基本可以满足居住的全部要素。
目前来看的话,确实挺不错的,陈星也微微颔首道:“可以,这个方案如果用最快的速度,大概多久可以完成?”
“这个就得问雷局了。”
范小彬目光看向雷兵道。
因为拍了荒地后,也有很多流程需要走,还要取得《建筑工程施工许可证》,只有合格的施工团队才能动工基建。
雷兵早有准备,见陈星目光看过来,立马拿出手机说道:“我给你推几个靠谱的施工团队,明天你们就能开工。”
“等等雷局。”
陈星心中一喜的同时,话锋一转道:“基地建设对接的话,我打算交给我父亲来做。”
“也对。”
雷兵点了点头,表示理解道:“陈总公司还要去打理,不可能时刻监督工地,如果我没记错的话……”
他停顿了片刻,努力回想一会说道:“你父亲叫陈亚鹏,华强北走出来的企业家。”
“是他。”
陈星笑了笑,随即掏出手机说道:“我给他打个电话,工地建设的话,他就可以代表我。”
“那行,我也把人喊过来。”
雷兵也摇人。
……
半小时后。
天色渐暗,临近饭点。
一辆比亚迪驶入坂田荒地,主驾驶的陈亚鹏下车后,直奔陈星问道:“小星,这么急找我什么事?”
“这位就是鹏总吧?”
雷兵打了声招呼。
陈星立马站出来,替两人互相介绍道:“雷局,这位就是我的父亲,陈亚鹏。”
他目光看向陈亚鹏,也开始介绍雷兵道:“老爸,这位是深城土地局的局长雷兵。”
“嘶…”
陈亚鹏倒吸一口凉气。
深城土地局的雷局,陈亚鹏有些惊讶到说不出话,不知道怎么形容现在自己的心情。
短短一年时间,他没想到陈星结交了这么多大佬。
任国非、雷布斯、李真真这些商界巨头就算了,他没想到陈星还认识深城土地局的,这到底谁才是富二代啊?
怎么自家儿子的人脉,比他这位做老子的广那么多?
如果让陈亚鹏知道,陈星还认识七位院士,而且就在自家的芯片实验室,有一位还是双院院士,估计他会当场傻眼。
陈亚鹏收拾了下心情,强作镇定地伸出手道:“雷局你好,我是陈亚鹏,久闻雷局大名了。”
“我也久闻鹏总大名。”
雷兵笑着吹捧。
两位中年男人的交谈,总是特别墨迹,在吹嘘了十几分钟,施工队负责人也到了。
因为有雷兵这位大佬坐镇把关,施工队负责人也不敢乱报价,挖掘机、运土车以及钢筋水泥都是市场平均价格,甚至有些材料报价还略低于市场价。
又聊了没几句后,天色已经完全暗了下来。
陈亚鹏见还有很多细节没谈,主动坐庄道:“雷局、李总,天色也都暗了,我们在这里谈也不是事,不如先去吃个饭,我们再慢慢商量基地建设的事情。”
“没错。”
陈星附和一声,继续说道:“站在这谈也冷,先吃个饭暖暖,我们慢慢详谈。”
雷兵本来就想结交陈星,从而结交几位院士,自然也不会拒绝:“那就破费了,我们主要谈事,可不能高消费。”
“明白明白。”
陈亚鹏连连附和。
施工团队的负责人李启升也很上道,他见雷兵都去了,如果他不去就不合适了,连忙说道:“那正好,可以好好谈谈施工细节,也可以把合同签下来。”
六人意见一致,陈星也选择把奔驰车交给范小彬开,由范小彬开车载范小勤和雷兵,他自己上到了陈亚鹏的车上。
三辆车,由陈亚鹏的比亚迪领头带路。
他在开车时,还不忘向陈星打听建设费道:“小星,基地方面你打算投多少去建设?”
“保底五亿吧。”
陈星淡淡回答道。
“多少?”
陈亚鹏还以为听错了。
保底五亿的建设费用,这是什么恐怖的预算?
“目前只有五亿能投进去,我心里预期的话,西边的老旧小区也给它拆了,一起合并过来。”
“你搞这么大做什么?”
陈亚鹏不解。
龙兴科技公司就手机业务,哪怕有研发团队,也不需要这么大的总部基地吧?
“公司业务需要。”陈星淡淡一笑,卖了个关子。
建设总部基地,要么就不建,要建就要对标鲲鹏公司的坂田基地,任国非肯花上百亿建设,陈星同样肯投钱。
目前他计划是,先建办公大厦、研发大楼、宿舍公寓、员工食堂与基地主干道和绿植覆盖,其他的后续慢慢完善。
而在这里面,建设研发大楼是重中之重。
芯片、快充、设计、电池等实验团队人员,陈星可都要把他们全安置过来。
以前是没条件,现在龙兴科技公司步入正轨,龙兴X1和璀璨X1一起发力赚钱,这还让高正谦、杨博超、顾仁等科研人员挤在赛格科技园的狭小实验室也不是个事。
投资总部基地建设,尽早完成科研人员转移非常有必要,这也是陈星的发展蓝图。
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