第158章 土拍
陈山河重生之前的那个年代，土地财政已经走到了尽头，土拍市场几乎全都靠国企和城投托市，房屋的交易市场更是呈现断崖式的下跌。房地产企业债台高筑，就连头部都放起，都有随时跑路的风险。而烂尾房，更是成为了买房人，心中永远的痛。
可当时间回到了2007年，此时的房地产市场一片繁荣。每次出让土地，房企拿地的意愿都十分强烈。
而在京海市，这边对于土地市场的争夺就更是激烈。
京海市紧靠着帝都，虽然地理位置上稍微有些远。但帝都房价的外溢，还是影响到了这里。
这几年京海市的房价上涨的飞快。而房地产市场的有利可图，也让多家国内的头部房企把目光盯向了这里，同时京海市本地也有多家国资旗下的房地产平台。
这么多玩家入局，想要拿下优质的地块。那就得用钱说话了。
这也是为什么汉龙集团在没有搞定银行之前，不敢贸然入局的原因。
而现在，赵瑞龙用自己的关系摆平了银监会的人，等于让京海银行欠了他一个大人情。
现在赵总的汉龙集团要来京海市开发房地产。京海银行自然要对他提供资金上的支持，这也是投桃报李的行为。
于是今天，作为赵总看重的人，陈山河被邀请参加了这场土地拍卖会。
当他赶到这里的时候，一眼就看见了赵瑞龙，还有他身边那个气质不凡的女秘书。
“赵总，陈山河来了！”
“哟，怎么学校的考试没挂科吧！”
“哈哈哈！”
赵瑞龙此言一出，身边的几个人全都笑了。他们都知道赵瑞龙最近收了个小弟，还在上大学。不过做生意确实有两把刷子！
几个人此时在贵宾室里，正等着一会儿进入拍卖会现场。
赵瑞龙请来了茶艺师，在贵宾室里为大家摆茶道。
看着茶艺师精湛的手艺，陈山河也不由得感慨，这位赵公子是真会玩。一盏茶递到手上之后，陈山河先是闻了闻茶香，然后才细细的品了一口。
入口之后，茶水的滋味十分的丰富，让他忍不住闭上眼睛细细品味。
不过许久之后，大家放下了茶杯，赵总这才说明了来意。
“各位，大家以前在汉东省跟着我，现在来到了京海这边，跟着我呢？还是大家这么些人？多少年了？咱们总算从汉东上把步子迈出去了！有的兄弟可能会问了，为什么不去帝都？我说弟兄们，这帝都是好混的吗？”
大家全都奉承地应和着。陈山河也知道，在土地市场一片繁荣的情况下，想要拿地可不是那么容易的事情。因为现在谁都知道，只要土地买下来就有的赚，就算放在那里不开发土地也会自然的升值。
“所以，我的意思是先定京海，再进帝都！以后京海就是咱们汉龙集团重点开发的目标了，今天这场土拍会，就是要告诉京海的同行，我赵瑞龙来了！”
……
赵总说了一番慷慨激昂的陈词，然后便有人进来通知那边可以入场了。
于是众人跟着赵瑞龙一起来到了拍卖会现场。
陈山河则被安排坐在了赵瑞龙身边的位置。
今天一共出让12宗地块！
陈山河看着土拍资料，不由得感慨，这放在未来可都是核心地块啊！
这些地块中有的是商业地块，有的则是住宅用地，还有几块偏远位置的则是工业用地。
拍卖会很快就开始了，首先从那几块工业用地开始。
不过竞争者寥寥无几。紧接着是商业地块。
赵瑞龙举了两次手之后便不再跟了，陈山河今天是来学习的，所以自然是一言不发。
等到前面的前戏进行的差不多了之后。
今天的重头戏终于来了！
“现在出让位于京海核心区的一宗地块，总面积……”
“12亿！”
“12亿还有没有更高的？”
“12亿2,000万！”
“十二亿两千万！”
“十三亿！”
……
赵瑞龙就坐在那里，手里玩的核桃，嘴上带着狡诈的笑容，冷眼旁观这些人。
眼看着进行的差不多了，他突然对着身边的秘书点了点头，于是秘书并举起了手中的牌子。
“20亿！”
听到这个价格，现场顿时一片哗然。
“20亿还有跟的吗？”
“20亿第1次，20亿第2次，20亿第三次，成交！恭喜汉龙集团获得今天这场拍卖会的第一宗住宅用地！”
陈山河坐在旁边，默默的鼓起掌来，此时现场也传来了一阵掌声。
陈山河凑过去，然后压低声音小声的说道：
“赵总！溢价这么高，不担心吗？”
“怕什么！盖成高层就好了，你知不知道，现在农村人口有多少，以后的城镇化这么多人要进城，房子怎么够住啊！山河，等以后你也有资格玩这种游戏就明白了，做生意还得是房地产！”
陈山河也知道这个价格不会赔，虽然折算一下楼面价，已经突破了12,000。
可是如果能够持续开发10年，那到时候这片区域的价格可能会涨到3万，甚至到5万以上。
可惜的是，现如今并没有人有这样的眼光。
……
陈山河默默的盘算着自己手上的东西，心里却淡定的很。
如果能在未来的一年时间内赚到足够的钱，到时候他就可以借着08年金融海啸，房价小幅下挫的情况下，入局房地产市场。
现在正是07年，美国那边的次贷危机还没有开始。大家都以为经济会继续繁荣下去。
所以房企的拿地意愿很高，可是，要是等到明年，说不定大家就没有这样的心思了。
陈山河看着赵瑞龙，看着赵公子这自信，满满的笑容，心里也在得意。
就是不知道赵公子到时候关系够不够硬，能不能让京海银行继续给他提供资金。
……
最终，这场拍卖会赵总一共花了40多亿，拿下了整场拍卖会两块最受关注的地块。
而陈山河作为小弟，自然不希望自己的大哥就这么倒，不过要是大哥跌倒的话，自己能趁机吃点肥肉，壮大自己的声势，那不是更好吗？
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