第五百九十二章 扬帆起航
嗯逼吸的人,带着满满的感动走了。临走前一再和江森拥抱,擦了江森一身的眼泪和鼻涕,怪特么恶心的。秦芳月和耐阔的人作为他们的美国老乡,和嗯逼吸的记者们一同离去。江森在校门口和他们挥手作别,这才带着剩下的几位东瓯老乡,钱秘书长和郑悦、蒋梦洁,前往学校斜对面的叉叉酒店,给他们做个简单的接风。
明天周五,江森下午下课后就要直飞香江。钱秘书长和蒋梦洁这次是为了签售会的事情来的,瓯城雄文和星星星中文网在香江那边已经有人在布置相关事宜,和查庸出版社那边也都联系妥当。于是钱秘书长这个甩手掌柜,就带着秘书蒋梦洁,直接过来见江森,这样才能显出她身为领导干部,和一般打工仔的不同之处。
至于郑悦,这货纯粹就是跟着来要钱的。。
身为江森真正意义上的体育业务经纪人,这狗逼从头到尾几乎屁事儿都没干,就仗着他爹的面子和最开始忙江森解决关于江阿豹案子的小忙,以及他手里现在掌握的“污蔑高考作弊千人名单”案件,就从江森嘴里抠出了5%的代言净收入。
这笔钱折算下来,足足特么的有435万!
这还只是第一年而已。
由于江森和耐阔签下三年合约,郑悦接下来两年,还能再坐享870万的渔利。
那么这笔钱,到底是个什么概念呢?
简单点来说,就是放在十年之前,98年东瓯市房价还没被炒上去那会儿,市区近郊的城郊结合部地带——现在从市中心开车过去也就20分钟左右——房价差不多只有每平方600-800块, 哪怕到98年后东瓯市旧城改造,那片地区的房价虽然有所上涨, 但也不会超过1500块。而如果按600块每平方来算, 435万, 差不多就是7250个平方。
那特么就是一幢楼啊!
江森这么一想,就不由自主地回望过去——其实也不能算什么过去, 无非也就是最近这四五年间发生的。大概是从03年之后,东瓯市的房价才突然飙升到眼下这个鸟样。
最开始,也不知道是哪个小机灵鬼发现房子是能拿来炒的, 当时一些已经积累了一定身家的大老板和小老板们,在小心翼翼地尝试过,并尝到金融击鼓传花游戏的甜头后,就一下子就吸了粉儿一样,再也特么地戒不掉这种挣快钱的快乐。东瓯市大量实体制造业的资金, 一年胜过一年, 滚滚涌入房地产行业。哪怕最开始再怎么能把持住初心的人, 到后来也都无法抗拒地心动入局。小老板们抱团成立公司, 再四处找亲友借钱入局。大老板们直接拿业务优质、资金链条稳定的企业当抵押,从东瓯市的地方银行和四大银行里借出更加巨量的资金。
而与此同时,东瓯市大规模的旧城改造工作,又为东瓯市房地产业的欣欣向荣,制造了实实在在的背书。在房地产最红火的当下——就是江森身处的此时此刻,底层老百姓了, 几乎没有人能看到,在这场繁荣下的泡沫,已经危险到了什么程度。
而是那些入局比较早的老板们,这时哪怕已经看出苗头不对, 可想抽身, 也很困难了。
东瓯市大量的楼盘依然在开工。
入行较深的老板们,举债拿下项目, 楼没造完, 房子却已经很难卖到他们的保本线。但如果他们现在选择降价,那么一家降, 就立马会家家降,市场就直接崩得救不回来了。
可问题是,如果不降价,楼盘的施工要钱, 银行的利益要钱,那些跟着他们投资的小股东也特么伸手要钱。于是这些地产老板们, 只能把主意打到那些看起来好像很聪明的鸡贼炒房团的身上。哄着他们,以稍高的价格,先把一部分房子囤积下来。并拿出“我们这里有江森”这种看起来很美好,但实际上却非常弱智的理由,暂时维持着房价。
只希望能有外地傻逼中招,过来给他们接盘。
但是,这可能吗?
三万多、四万多一平方的房价,能掏得出这笔钱的人,怎么可能看得上东瓯市?相比起花这么一大笔钱去买东瓯市的房子,买首都或者申城的房子不是更香?
至于东瓯市本地的有钱人——
真正聪明的,就算要买房,也早就去杭城、去申城、去首都投资了,绝对不会留在东瓯市;而那些看起来聪明的,哈哈!他们的钱不特么都已经拿去囤积本地的房子了吗?
所以东瓯市房地产最终的结果,只能是崩溃。
地产商们卖不出房子,在利息和工程款的压力下,在没人高价接盘的情况下,必然是要降价的,一旦降价,雪崩必然瞬间降临。然后与此同时,那些囤房炒房的小机灵鬼,他们这辈子的资产,也将在这个过程中,直接蒸发掉一半以上。
用自己积蓄来玩的人,可能还稍微好一些,不过是暂时被套牢成房东。但其中一部分人,是加杠杆进来的,那就彻底特么的完蛋了。
不过这还没完,接下来,还有更大的余波。
全市房地产资金断链后,直接结果必然是出现数量极其庞大的烂尾楼。
有些“房东”,还不见得能拿到现房,而套在房子里的钱,自然也就拿不出来。那如果这时候家里遇上什么紧急需要花钱的事情,那又该如何呢?
原本家境殷实的家庭,怕是要一夜之间家破人亡。
还有那些企业——
东瓯市制造业的整体衰落,也是从这个时候开始。
大量挪用企业资金来炒房的企业,必将成批地倒闭,随即就是大量外来工人出走,活下来的企业招工困难,生产成本增加,平白遭受无妄之灾。
最后等到这一波金融巨浪过去,东瓯市剩下的,就是停工的大楼,摘牌的工厂,离散的人群和繁荣过后的一地鸡毛。大量的老板外逃,少数直接跳楼,乃至放高利贷的,都被害得欲仙欲死。运气最好的,无非也就是带着小姨子,带着工人们的血汗钱跑去异国他乡,再也无法回来。而同样无法回来的,还有东瓯市原本蒸蒸日上的GDP。
这一年,东瓯市的GDP首次摸到计划单列市甬城的屁股,并叫嚣要超过杭城,争做曲江省第一。全世界都特么知道东瓯市有钱,东瓯市有老板,东瓯市的路是金子做的。
可这样的光荣,也在同一秒种,戛然而止。
当东瓯市政府发现情况不对,再想救市的时候,显然已经来不及了。
或许是被GDP的政绩冲昏了头脑,或许是确实回天无力,总而言之,也是从这一年开始,东瓯市的GDP增速,开始常年位列曲江省倒数前三名之内。
可饶是如此,倒数了十几年之后,东瓯市的GDP总量,依然排名全省第三,只不过被第二名的甬城,拉得差距越来越大,和全省第四名的差距,则越来越小。
被赶超,不过是时间问题。
2023年,或者最晚2024年……
总之这一口气泄掉后,东瓯市的商业精英十不存一,后来就再也没缓过来的迹象。市里的财政也越来越捉襟见肘,谁来了都救不活。
但江森现在再回头看,感觉或许这也是这座城市逃不开的劫数。
因为如果没有美国的次贷危机,没有中国大环境的整体经济下行,这一年的东瓯市,或许还是有最后的一条生路的。然而,由于受全球经济环境的影响,东瓯市最终没能等来海外的救命资金。在数量庞大的东瓯商会海外军团自身都需要抱团取暖的情况下,东瓯市本地的大佬们,最终都只能眼睁睁看着自己的生意灰飞烟灭。
最终勉强活下来的,只有极个别的,从始至终都没有放弃自己制造业基本盘的大佬。
制造业,钱难挣,屎难吃,但好歹安稳。
而其中少部分,也未必完全没有涉足房地产,只是涉水不深,及时抽身了而已。
但肯定,在这个抽身的过程中,也绝对伤到了元气。
总而言之,最终完全毫发无损的,就只有东瓯市的普通老百姓。
没有钱参与进这场游戏,自然就没有伤害。
不赌才不会输。
反过来,对较早因为刚需买房的人来说,由这波浪潮带来的社会发展红利,还确实给大家带来了纸面上的好处。东瓯市的房地产虽然崩了,但房价也没完全跌回原状。
对普通人而言,这波房产溢价,他们是真正吃进了嘴里。
这就是所谓的时代的列车。有人上车早,躺在房子上,莫名其妙就挣了几百几千万。有人没上车,这样的机会,这辈子就再也不会有第二次。
东瓯市的那些跑路老板们,他们牺牲了自己,成全了大众,将血和肉洒向人间。
何等特么的悲壮!
江南皮革厂万岁!江南皮革厂万岁啊!
“江总,市里房地产要疯啊,你不回去投点吗?你岳父昨天被市委康书记接见了,康书记高兴得要死,你爸搞的那块地,还是我爸亲手签字批的。”
江森忍住了喊出来的冲动,听郑悦不停逼逼。
心里呵呵冷笑。
投一点?我投你妈个大头鬼啊!
谷</span> 看着郑悦在方堂静拟的合约上签了字,叶培转头就给银行打电话让人转账。
不过一会儿工夫,郑悦就收到入账短信。
看到那七位数的款子,郑衙内立马咧着嘴,拿着手机给蒋梦洁看。
蒋梦洁却明显有点抵触,轻轻推开了他。
几百万而已……
或许别人是不知道,可蒋梦洁却是清清楚楚,江森光今年上半年,稿费提成就是8000万!
而下半年……
按江森在奥运会期间搞出的市场热度,就算江森提成超过两个亿,她都不会觉得奇怪。这么一比,郑悦这点抱大腿拿到的钱,简直就是人家牙缝里抠出的肉渣。
蒋梦洁哀怨地看着江森,水灵灵的大眼睛里,满是错过这个超帅金龟婿的遗憾。
或许人生,就是这么的无常吧。
也怪她爸,都一把年纪了,还想再往上爬……
那个副局长,还不够他当的吗?
现在他算是如愿了,把女儿卖给郑主任的傻儿子……
偏偏这个傻儿子,还是江森的马仔。
我本该是个皇后……
蒋梦洁想得想哭,可江森这边,却没时间多逗留了。
“那就……明天集合。”
“好,明天见。”
江森落落地和钱秘书长一握手,然后带着他的人,转身就走。
而留给蒋梦洁的,不过就是点了下头,连名字都没喊一声……
出了酒店,江森三个人直奔位于已经更名为“安森大厦”的自家写字楼内的二二工作室。没有任何耽搁,进了办公室,方堂静已经带着申城最大独立律所的掌门人陈梦基,久候多时。
“江总。”
“陈总。”
两个人一握手,飞快签署了战略合作协议的文件,从今天开始,申城最大的独立律所,就将负责二二控股旗下,所有公司、项目和旗下人员相关业务的法律工作。
当然花费也不菲,包年1200万。
方堂静则负责江森个人和家庭的法务工作,至于郑悦,等“千人名单”案件结束后,江森就不打算再用他做什么了。对他来说,郑悦他爹,已经没有太大的利用价值。
他本人现在的面子,不吹牛逼到说,已经比郑悦他爹,大太多了……
“这是二二控股的证照、印章……”
陈梦基出手,两天就替江森办妥了相当多的事情。
新成立的二二控股,由江森个人百分百控股,注册资金只是象征性的50万。
但底下唯一控股也是百分百控股的公司,却非常不简单。
这家同样新成立的公司,全名叫作二二君全球投资有限公司,简称二二投资,注册资金6000万——江森思来想去,感觉让安安拿着自己这半年挣来的血汗钱,一股脑全部买茅台股票还是有点太过火。于是在田管中心和瓯城雄文的转账全都到位后,就只给了她一个亿。剩下的钱,除了留了一小部分不超过两千万给二二工作室,其余的就全扔进了二二投资的账上。
眼下二二投资的员工只有一个,就是安安。挂名法人代表兼总裁,年薪是象征性的一块钱,却名义上控制着江森那25%的二二制药股份,7%的四季药业股份,50%的二二实验室股份,以及10%的并接下来可能会增加到30%的饿不饿餐饮科技平台公司的股份。
另外,二二投资还百分百控股江森名下第三家刚刚成立的,二二君文体娱乐传媒有限公司。之前二二君工作室的所有业务和账务,全都由简称二二娱乐传媒的新公司所承接。包括江森的小说、电影、体育经纪,还有接下来打算做的“说说(weibo)”项目,都将由二二传媒出面。叶培、闻静、雷师傅,还有大江大河兄弟俩的工资开支,也都挂在这家公司下面。
对了,还有星星星中文网的那点股份,接下来应该也会挂到二二投资下面。不过如果江森存心想恶心灰哥,那么直接挂在二二传媒下面,也不失为一种没事找茬玩儿的好办法。
当然,好像也没这么无聊的必要……
“这边,还有这边……”
陈梦基拿出厚厚的文件,让江森逐一签署。
江森看都不看,根本不怕他做半个字的假。
他家里头,可是有一枚国家体育功勋奖章……
那玩意儿,你看着是个铁片,可大明的丹书铁券,也只是个铁片!
拿铁片片的人,谁敢欺负?!
一通刷刷地签完字,方堂静站在一旁,乐呵得不要不要。这隆中对啊,虽然和他没有半毛钱关系,可一年之前,他不就是这么跟江森说的么?!
只可惜,江森这个忘恩负义的,都没带他上船……
明明他也是这条大船的策划人……
“这样今后操作起来,就会清爽很多,大量不需要介入经营操作的公司,股份挂在二二投资下面,每年等着收钱就行,需要自己动手经营的,可以由二二娱乐传媒来操作。公司管理方面,如果您有需要的话,我认识一位申江区发改委刚出来的副主任,在申城的力量很大,首都也有非常扎实的关系。还有您的学校那边,一部分教授如果您不方便出面,我这边可以代劳。我认识一个很靠谱的猎头,叫刘慧普,是个做二二娱乐传媒HR的好人选……”
“好。”江森对陈梦基很满意,“等我下周一从香江回来,我们见个面吧。”
陈梦基点点头,“如果将来您的业务项目增加,感觉一家公司做不过来的话,我们这边随时可以提供企业拆分或者相关机构资源重新配置的服务。财务的话,我建议直接使用永道中国的人,非常专业,价格也是物有所值。”
“跟你们一样,每个月一百万吗?”
“不,他们更狠,他们要抽成的,不过我还是希望您每年都能被多抽一点。”
江森哈哈一笑,和陈梦基握了下手。
片刻后,非常满意地送走陈梦基和方堂静,江森长长地松了口气。去香江之前能把这么复杂的事情办完,这下他心里头就轻松多了。
有了这套完整的公司结构,接下来许多事情,他基本就只用动动嘴皮子就行。
“叶总。”江森拍了拍叶培的肩膀,“二二娱乐传媒,接下来就靠你盯着了。”
嗯?皇上,您刚才管微臣叫什么?
“叶总?”叶培有点惊喜地看着江森。
江森笑了笑。
“对,二二娱乐传媒总经理叶培同学。以后外事不决,你来问我,内事不决的,你自己看着办。我对你呢,就一点要求。公司现在还在起步阶段,不要骄奢淫逸,钱呢……省着点用。”
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