第六百一十三章 轻重
从市府大院出来,江森三个人回到酒店拿了行李、退了房,就马不停蹄,直奔机场。下午的飞机两点半起飞,幸好在莫怀仁家里的这顿午饭吃得够快,这下还能剩下点赶路和登机的时间。不过饶是这样,时间上还是略显惊险。。。江森稍微多说了两句,见叶培满脸惶恐和歉意,也就不多逼逼了。延误了飞机事小,好不容易和叶培建立起的良好上下级关系出现缝隙事大。
“没事,我就随便说说,晚点早点,顶多就是换个航班。”
连“下次注意”这种话都没说,江森就把这件事揭过去,又随即立马转移话题,“你这么神不守舍的,对莫书记的闺女有想法吗?”
“啊?”叶培被戳中心事,干笑了两声。怎么说也是有女朋友的人,哪怕并不喜欢,是为了抱女朋友她爸的大腿,可当渣男总归是不好,所以当然也不会承认。
江森看着叶培的反应,想起刚才康知府出门之后,他和莫怀仁扯闲篇时,金刚芭比故意在他们跟前走来走去的样子,自己当时满脑子都是生意,压根儿都没搭理她。
现在想来,金刚小芭比心情应该不会太好吧。
可惜了,自己也不想当渣男。尤其面对的还是莫怀仁的闺女,惹不起,也不敢惹。有一个安安,江森就觉得很好很知足了。不过叶培还有机会。
“好好工作,等你牛逼了,以后选择权和主动权都在你自己手里。只要不犯法,你想过什么样的日子,别人都管不着你。”江森意有所指地跟叶培说着。
叶培嗯了一声。
站在一旁的袁杰,吃着热狗,发出嘿嘿嘿的笑声。
这个大头兵,其实鬼得很。
什么都懂,但就是日常爱好装糊涂,一点江森印象中人民子弟兵的憨厚都没有……
江森心想果然还是二十岁以下的年轻人最可爱,一颗赤子之心,脑子也一根筋,就像早上七八点钟的太阳,会让人觉得未来永远有希望。哪儿像袁杰这种退役转业的老油子,奶奶的,不拖社会进步的后腿,就已经非常难得了。年纪一大,稍微混得好一些,就自然而然变成既得利益集团的一份子,让他们把吃进肚子里的东西吐出来一点,那根本不可能。
触及利益比触及灵魂都难。
“给我一根!”江森蛮横地从袁杰手里抢了根热狗。
你不给,我非要!
袁杰只能翻白眼。
不管什么样利益集团,在绝对的实力和权力面前,终归都是纸老虎……
江森戴着墨镜,吃着热狗,在候机室里等延误晚点的班机。
叶培有心事,不说话,袁杰也满嘴只有香肠,三个人,一时间一起陷入了沉默。
就这么一安静下来,江森脑子里的思绪,就又飘回到他的大生意上。
这笔大买卖,现在思路明确,接下来的关键就是看如何操作。除了康知府和他之外,安大海也将充当一个重要角色。但是他出发之前,并没有通知安大海任何事情。一来哪怕安大海能保守秘密,可保不齐他一个冲动搞出点什么大动作,就会导致局面的失衡。二来则是江森相信,和他康知府,一定能默契地引导安大海,在不知不觉中,代入他应该去的那个位置。让安大海不知情的情况下,按照他们的意思,把他们想做的事情给做了。
听起来好像有点难,可实际上呢?
江森觉得,应该是没有那么大的难度的。
事实上,从刚才坐车来机场的路上,他就已经想到,其实这件事的主动权,一直是掌握在康知府的手里。哪怕今天没有他这番慷慨激昂,但康知府在看过他的那篇论文后,心里肯定是已经有了若干想法。而且最关键是,康知府就算不找他,也可以找其他方面当盟友。
微博……
康知府,早就有替代品了,不是吗?
还有其他媒体,东瓯市自己的宣传力量……
他甚至假装避嫌,却并没有真的避嫌地在莫怀仁家里跟自己吃了顿饭——
仔细想一下,市府大院里,到处都是各家各户的耳目眼线,康知府这么大的目标,保准一出门就有人知道了,一路从他家走到莫怀仁家里,家属院面积这么大,路上得走七八分钟,一路上光是打招呼,康知府就得遇上多少人?他根本,就没有任何要隐瞒的意思。
光明正大啊!
最多也就只是别人不晓得,他具体要做些什么而已。
但是等过段时间,一旦操作程序启动,这院子里头,还能有谁猜不出他的想法吗?
那么多关键位置上的人,东瓯市房地产金融那么明晃晃的目标……
康知府简直已经是把自己的心思,半透明地摆在了桌面上。
他非但没有隐瞒,而且事实上,已经是在向身边的人释放信号。
而这个信号,江森想来,应该大概率不会是逃顶的信号。
而是给身边所有的人,留出心理建设的时间。简单来说,他就是要明明白白告诉所有人,这笔钱,不能再赚下去了。再继续搞下去,就是大家一起完蛋。康知府应该是希望所有人都能顾全大局,至少在这个问题上,不能再继续盲目乐观下去。
而他之所以有这个底气敢做这件事,道理也非常简单。
就是东瓯市这个金融大盘的关键手,在江森看来,是在目前可以视为“财团”的丧彪们和二代们手里,但其实,这个大盘的胜负手,压根儿就是在康知府自己手中。
很简单的道理——
占此次投资活动最多人数的老百姓手里的钱,肯定一开始不是汇聚到“财团”手中,就是汇聚到开发商手里。而开发商手里的钱,又首先要拿去填拿地的坑,那么这部分资金中的绝大部分,实际上,就落在了市政府的户头上。
另一边,那群放贷的人,在拿到银行和老百姓的钱之后,如果自己开发楼盘,钱最终也是流入政府账户,而如果单纯只是拿去炒房,这笔钱则流入正经开发商手里,开发商拿到这笔钱后,要么是还银行利息,要么是给担保人分红,然后就是建设费用和公司日常运营开销,手里头,必然还预留一部分的纯利润,但这些钱,除了给担保人的利息之外,其余都是该花该挣的,除非楼卖不出去亏损,不然表面上的资金链,肯定还能长时间继续健康下去。
最后的最后,放贷者手里,肯定也预留了一部分以防万一的钱。
那么这样算下来,东瓯市这个楼盘所汇聚的资金,大约有50%,早就已经是市里头能直接控制的。剩下的再五五开,一半是放贷者手里通过灰色途径获得的非法吸储资金,只要市里头足够有决心,为了全市经济的未来,放弃今年乃至往后三五年的增速,这笔钱要拿回来,有一说一,根本就不是难事。一棍子下去,把小猪存钱罐砸碎了就行。
可这样一来,康知府今年的工作业绩自然也就……
这或许也是康知府内心的一点小挣扎。
而另一半,估测大约5%的房地产流动资金,也就是开发商手里的那点钱,则真的已经真金白银地换成了建筑原材料、工人工资和贷款利息。
运气好一点的,或许已经在今年早些时候,通过楼盘预售拿回来一点。但接下来如果房子卖不出去,他们手里预留的那些“利润”也还是得继续填进去,直到资金断链……看起来好像已经完蛋了,可是,如果这时候,能有人出手解决他们和银行之间的借贷问题呢?
这一环只要能解开,那么那些为他们做担保的企业,是不是也自然就履行完担保义务,一起跟着解套了?那么这一环的钱,从哪里来?个人肯定做不到,企业也做不到,曲江钱塘会或许勉强有这个力量,但是人家为什么要帮你?国外或许曾经可以,但现在,不好意思,外面次贷危机。所以看来看去,全世界唯一还有力量、还有动机、还有责任和义务,把这些企业拉出火坑的,也就只剩下东瓯市政府了!
没错!
就是拿东瓯市这几年的财政积累,一次性解决这个金融风险系统。
市里不要钱了,也不要房地产带来的高经济增速了。
康知府,这是要拿自己个人的政绩和前途,换东瓯市企业的生机和老百姓的棺材本!
江森大胆地猜想,康知府在今天过来吃饭之前,其实就已经有了大的方向。
只不过是这件事来得太快,所以他还没有理清楚所有的要素。
同时在还没动手之前,他显然也不方便公开让大家讨论这件事,所以他才只能找自己这个“野鸡期刊论文一作吹号者”,来详细地了解这件事。
甚至自己跟他提的那些建议,康知府也不见得都接受了。
他或许只是听一听,或许他还有更好的办法。
毕竟这笔救命钱该怎么花,最终肯定是要通过市里开会讨论的,这么大的事情,必须是集体意志。所以康知府才既要暂时保密,又得释放信号。
这操作,已经微妙到巅毫之境……
而康知府之所以口头上同意他入股城开银行的要求,或许,这也算某种意义上的回报吧。
为了那篇吹响预警信号的论文。
试想一下,如果康知府没有在丧彪跑路后,及时地看到那篇论文,或许在原本的历史时间线上,他可能只会以为这是某个简单的个案。高利贷诈骗,也不是没发生过。
而眼下,东瓯市的房地产,依然热度居高不下。
或许有人也像丧彪那样,敏锐地发现情况不对了,但是每个人都依然在死撑。
在这个金九银十的日子里,逐渐卖不动房子的开发商,可能乐观地觉得,东瓯市的房价哪怕没上升空间了,但只要能维持在这个价位上,他们干完这一笔就金盆洗手,依然能大赚一笔,于是咬牙继续花钱,眼巴巴看着大楼平地而起,并相信等大楼结顶后,一定能卖出去。
而那些不论是自己买房,还是拿自己的钱给人放贷的老百姓,此时的心态,肯定要比开发商还要自欺欺人。瓯城区满大街的小型房产中介里,所有把房子挂出来卖的老百姓,没有一个人愿意主动降价,中介更不愿意,于是账面上,大家哪怕资金已经很难流动了,却依然人人都是纸面上的千万富翁。
还有那些放贷的,他们虽然干的事情不怎么地道,但他们一辈子积累下的社会关系和资源,也全都押在了这笔买卖上。他们中的不部分人,其实连逃走都没机会了。根本不需要政府派人,大量的供贷方,大量的老百姓,就已经在主动盯着他们的一举一动。所以他们没办法,哪怕房子卖不掉,他们也要按规矩,偿还每个月的巨额利息。
这样只要老百姓们还能拿到钱,房价就更不会降……
而偏偏这群放贷人手里的资金有足够雄厚,哪怕行业气候已经不对,但至少,半年左右,应该还是能顶得住的。
于是就在这样的气象中,站在康知府的位置上,在没有人及时预警的情况下,他被这种繁荣泡沫的假象所迷惑,也是在所难免。更甚至于,在原本的那条历史轨迹上,在东瓯市房地产金融雪崩的前一刻,康知府或许依然还在乐观地想,明年能不能超过甬城。
江森记得,东瓯市的房地产雪崩,具体时间,好像是09年的春天。
那是刚过完年吧……
整座城市都还懒洋洋地沉浸在躺在钞票上度假的气氛之中,然后一夜之间,说爆雷就爆雷了。
几乎没有任何征兆,更谈不上任何准备。
所有人全都措手不及。
但以当时市里雄厚到极点的财力,康知府肯定也不可能干看着,必然是第一时间出手救市的,只是系统性的连锁反应一来,很多事情,事发之前或许还有可能用钱搞定,但事发之后,就很难再靠钱来挽回。亡羊补牢,可惜窟窿太大,羊群太惊慌……
太多一遇上混乱就无脑操作的人,必然在这个过程中,把事情引向最坏的结果。
而市里想在这种环境下再阻止情况恶化,几乎已经没有可能。
在那条原本的历史轨迹上,东瓯市和康知府,唯心地讲,是输给了天意……
而这一次呢?
“前往……的旅客们请注意,您乘坐的……次航班,现在开始登机……”
机场的广播里,响起登机的广播词。
江森把手里的热狗包装捏成团,扔进一旁的垃圾桶里,不紧不慢,站了起来。
东瓯市这边,他不担心了。
他相信康知府,肯定不会再让历史的悲剧重复上演。
手里弹药这么充足,怎么可能会输呢?
他只是需要下定决心而已。
而这个决定,怕是他早就有了……
市府大院一号楼里,康知府坐在书桌前,桌上放着江森的那篇论文。
月历上,显然今年的国庆假期,到10月5日结束。
今天是10月4日,两天后,市府大院里的同事们,就要恢复正常上班时间。
今年最后一个季度了……但东瓯市这座城市,还有长久的未来。
个人前途和城市命运,孰轻孰重,对一个老党员来说,这从来就不是个问题。
他拿着笔,在六号星期一的那天上面,轻轻画了一个圈。
然后想了想,拿起了手边的电话,拨出了一个号码,“我是康……下星期一早上的经济工作部署会议,请周乃勋部长也过来旁听一下,我有重要的事情要说……”
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