第一百五十五章 亏得厉害
杨里正道：“孙员外家的土地，收取租金都是以当年的粮食产量来衡量，一般和租户以三七比例来进行收取。”
蓝梦茵道：“三七比例，租户留七成，他收三成吗？”
杨里正摇头，“非也。”
“不是这样？难道是租户留三成，他收七成？”蓝梦茵猜测着，抽了一口凉气。
杨里正苦恼地颔首，“确实如此。”
“那孙员外收得也太狠心了吧？”蓝梦茵一脸惊讶，“这样收取租金，那租户辛苦一年，岂不是都在帮他种地？”
只留三成，哪能够一家人吃喝？
杨里正叹息道：“府衙的地以四六的比例来收取租金，这样能让租户多留一成的粮食，可惜府衙的地都租完了。”
其实，按四六的比例来收取租金也是挺狠心的，但和孙员外一比，就显得府衙善良了。
蓝梦茵道：“且不说流放村，其他村的农人有自己的地吗？”
流放村的村民有罪在身，官府自是不会白拿地给他们种。
杨里正道：“曾经府衙也给农人分过地，但遇到天灾年代，农人为了活下去，基本上都把地卖了。”
“这么说，很少有人有自己的地了？”
“老朽家还有十二亩，自己的地，每年只需要交三成的税粮。”
相较之下，还是种自己的地划算。
杨里正家也遭遇过天灾，幸得他有一点俸禄，才支撑着没把家里的地卖了。
蓝梦茵沉吟着道：“那些地是卖给府衙，还是卖给富人？”
杨里正道：“孙员外当年出价比府衙高，许多农人都把地卖给孙员外了。如今，想从孙员外的手中把地买回来，那价格直接翻了二十倍。”
蓝梦茵不可思议道：“那孙员外如此黑心吗？”
“梦茵……”梁雅雯微微摇头，提醒她，不要她在外人面前这么口无遮拦。
杨里正道：“倒也可以在府衙买，就是价格也同样很高，不划算，所以农人一旦把地卖出去，就只有在府衙和富人的手中租地来种了。”
蓝梦茵只想在这里住两年，买地并不划算；租地的租金太高，似乎也不划算。
她想了想，道：“杨里正，农户租地，只有这种租赁方法吗？”
杨里正道：“还有一种方法，就是以丰收年的亩产量来进行计算，然后以三七比例一次性给付清楚。但这种租赁方法很是冒险，一旦遇到干旱庄稼颗粒无收的话，便全部亏了。其实，就算是丰收年，也不占便宜，所以这种租赁的方法，没人愿意采纳。”
蓝梦茵道：“这么说，孙员外家的沙地也是要收取七成的收益？”
“正是，沙地缺水，不出粮食，所以孙员外家的沙地至今没人租去种。”
没人租，孙员外也不把租金降下来，着实是黑心。
蓝梦茵道：“七成的比例如何评估？难道是把粮食收回来后进行称量？”
杨里正颔首道：“正是如此。”
孙员外养的打手多，农人收了粮食，均不敢躲藏，一旦被发现，把粮食全部收了都是小事，还经常会被孙员外的人打死。
蓝梦茵道：“杨里正，第二种租赁方法一亩地以多少收入来评估？”
杨里正道：“丰收年一亩地以三百斤的产量来算七成的租金，得交二百一十斤出去。”
梁雅雯道：“实际上，亩产三百斤的时候很少，哪怕是丰收年，也会少个二三十斤，所以，梦茵，这第二种租赁方法不划算。”
就算是不会计算的人都知道，这第二种租赁方法就是坑爹。
蓝梦茵：“……”
这周边的沙地，原主见过，她有原主的记忆，还记得那些沙地是何样子。
沙地不产粮食，主要的原因是没有水来进行灌溉。
不过，沙地种土豆，产量应该不错。
她租地原本也没想着种粮食，就只想种土豆。
她心中划算一番，毅然决然地道：“杨里正，现在才晌午，可否请你陪我们去一趟镇上，找孙员外家租地？”
杨里正惊讶道：“那沙地你们也要租？”
“梦茵……”梁雅雯不知道蓝梦茵是怎么打算的。
蓝梦茵给予她一个肯定的眼神，然后朝杨里正道：“我们租，还请杨里正帮帮忙。”
杨里正叮嘱道：“你们可要想好了，租沙地可是很吃亏的。”
“我想好了。”蓝梦茵决定要做的事，就不会犹豫。
杨里正确定了后，无奈地颔首，“既然如此，那老朽就陪你们跑一趟吧！”
他把小孙子交给杨大奶奶，同时让蓝梦茵二人把蓝术留下后，便和蓝梦茵二人出门去。
步行的话，去镇上要走半个多时辰的路。
蓝梦茵看杨里正的年龄大了，不宜这么劳累。
出了门，她便打听村里哪家有牛车或马车。
果然有一家有牛车，那头黄牛主要是买来耕地的。
平时无地可耕，杨二爷便套牛车载人去镇上或是去城里。
去镇上一人两个铜板，去城里一人三个铜板。
他收费还算合理，着急办事的人都找他送。
这样一来，他倒是为家里挣了一些盐巴钱。
蓝梦茵去找他，他立马就赶着牛车出来。
他和杨里正是兄弟，听闻蓝梦茵家要去镇上租孙员外家的沙地，均和杨里正一样奉劝蓝梦茵，不划算啊！
谈话中，蓝梦茵能够感觉得到，他们都是好人。
牛车的速度慢，与步行相比，就只节省一半的时间。
好在是解放了双腿，身体并不劳累。
孙员外家的地多，租地这种事，他都是交给宋管家来处理，自己很少会露面。
杨里正知道他家租地的程序，直接找到宋管家，与宋管家交涉。
宋管家得知蓝梦茵家要租沙地，高兴得合不拢嘴。
但他也不是啥好人，明知道沙地不出粮食，在听闻蓝梦茵想以第二种方法来租赁时，仍然以三百斤的亩产量来计算租金。
杨里正心疼死了，以第二种方法来租赁，更是亏得厉害呀！
奈何蓝梦茵不听劝，他也没有办法。
那姑娘看起来是一个精明的，怎么会做出这种傻事来呢？
宋管家整理出租赁协议，让蓝梦茵和梁雅雯过目。
他诚心想给人挖坑跳，蓝梦茵指出了几点来让他修改。
宋管家道：“原来姑娘和夫人都是识字的，倒是少见。”
蓝梦茵道：“这么说，我们若是不识字，这坑就得跳下去了吗？”
(https://www.wshuw.net/1604/1604677/11110988.html)
1秒记住万书网：www.wshuw.net。手机版阅读网址：m.wshuw.net