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1908 点子王


  开了本新书:全球末世:我的房子能升级,兄弟们帮忙收藏,给几张推荐!

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  “据我所知,咱们亿达商场,想要搞一个自己的APP,已经很长时间了,可一直都没做成吧?”

  肖锋淡淡的笑着问了万公子一句,万公子听了这话,也是尴尬的咳嗦了一声。

  “咳咳,这个……确实,早几年的时候,咱们曾经也大力推广过,可惜最后没能做成。”

  话说早几年的时候,老万还和国内某个互联网大佬,在某论坛上PK过。

  说商业地产,注定不会被互联网网购所取代的。

  可哪想到,几年之后,商业地产就被互联网网购平台,给打的溃不成军。

  后来大概在几年前的时候,亿达商场曾经也想进入网购平台来着。

  曾经也花了好大的力气,来推广值及的APP来着。

  肖锋记得,那段时间,自己在京城去逛亿达商场,只要进去,就有人让你狭窄APP。

  然后线下给各种优惠活动来着,又是送纸抽,又是送雨伞来着。

  当时他也曾经蹭了一把雨伞,下载了一个亿达的APP,不过后来回头就给删掉了。

  因为注册要填很多资料,他担心隐私泄露,而且写那么多东西太麻烦,就索性直接删除了。

  而那段时间之后,老万也就没有在APP这一块,更多的发力了。

  显然他也意识到,在那个时候进入这个领域,有点太晚了。

  不过这次,他到觉得是个好机会,可以帮老万在推一波他们的APP。

  “其实,我觉得这次倒是个好机会,咱们可以在推一波,咱们的APP!”

  “我是这么想的哈,咱们亿达,我知道在北上广深,还有那十几个新一线城市的核心商业区,都有不少产业。”

  “哪怕不是综合商务广场之类的,也有一些写字楼,或者酒店什么的。”

  “我觉得这些地方,咱们的利用还是不够。”

  “你比如咱们拿的地,其实地脚都很好,可在那种核心商务区,这停车费都多少钱啦?”

  “在魔都动不动就是三十五一个小时,在京城也是动不动就三十块一个小时。可即便这么贵,你还是轻易找不到停车位。”

  “而咱们的这些地产呢?其实地下有很多停车位都是空着的!就比如那些酒店,还有那些写字楼。酒店淡季的时候,别说停车位了,就是房间都有很多是空着的。”

  “写字楼,更是有不少楼层,常年都是空着的租不出去……”

  肖锋说到这,看了万公子一眼。

  万公子老脸微微一红,确实现在写字楼这一块,国内已经出现了严重过剩的局面。

  京城,魔都,羊城,还有鹏城,这些大城市,很多核心商务区的写字楼,甚至都是常年空置的状态。

  为啥?

  一个是现在公司不好开,还有一个原因,就是租金太贵了。

  很多创业小公司,宁可把公司开远一点,也不愿意租这样的写字楼,因为他们租不起啊!

  这样的清苦,在鹏城就最为严重。

  甚至最近一段时间,鹏城地区已经的出现了改制的苗头。

  已经出了一些试探意思的吹风,就是在说,那些租不出去的写字间,要进行商改。

  改正商住混用的公寓……

  如果还是卖不动的话,很有可能公寓都能改成长期住宅的性质。

  而这也只是一个试点,如果在鹏城实验成功的话,那很有可能就会在全国范围推广。

  毕竟不管是京城,还是魔都,还有羊城,又或者那些新一线城市,现在都有大量存量的商业楼在空置,闲置。

  只不过因为政策原因,这些楼宇不能销售给私人。

  如果开了口子,那么这些房子就可以释放出来。

  扯远了,再说万公子家的这些写字楼,和酒店。

  这房屋方面,肖锋是没本事帮忙盘活,但是这些酒店和写字楼的地下停车场,他到是觉得可以好好利用一下。

  就借着,这次万公子,要对家里这些商务楼,大肆更新改建的情况下。

  如果装上了充电桩,在补充了太阳能,和风力发电设备。

  那么这些地下停车场,就可以供给更多的电车充电。

  “……如果,咱们要是让来咱们亿达广场购物的车主都下载个咱们的APP,然后在这个APP上可以显示,咱们在市中心核心地段的停车位,还有可以充电桩位。”

  “到时候这些车主,如果到商务核心区,可以把车停在咱们酒店和写字楼的闲置停车位上充电,并且还能享受优惠充电价格。你说他们会不会保留咱们的APP?”

  肖锋把自己的想法说完,万公子眼珠子都已经亮了。

  “嗯,所得斯内?呦西……”

  老小子,激动的连日语都蹦出来了。

  这确实是个好办法,要知道想要让一款APP,能够被下载,并且保持一定的日活量。

  你就必须得砸钱!

  这可是互联网界,亘古不变的真理。

  可问题是,他们家的APP,主要是针对亿达商场购物的,并不是那种搞团购,或者拼团的商务平台。

  你说就算砸钱了,让用户能用他们家的APP了,可等你钱烧光了,最后人又跑了,你说你砸钱连个空响都没听到,你这不是砸了个寂寞?

  逼近现在国内网购平台的格局,基本已经奠定了。

  他们家这时候在想加入进去,恐怕是非常难的。

  而且就以他们家现在的体量,让他们去烧那个钱,那还真是烧不起。

  但如果按照肖锋这个路子来想的话,这件事没准还真能成。

  毕竟现在的大城市,停车真的太难了。

  如果他们家商场的APP,从停车位,和停车优惠这一块入手,那还真的能够吸引来一大波的客流。

  毕竟现在不管哪个大城市,都面临一个停车难的问题。

  而且对于电动车而言,广大车主们的情况就是,只要有机会,那甭管车子有点没电,大家都想充一会儿,最好是把车充满电,才放心。

  毕竟谁都不想,今后跑在路上,突然被扔在半道上。

  里程焦虑,永远是每个电动车和混动车主的心头梦魇。

  如果你亿达广场,充电桩充足,而且充电的费用还便宜,你说大家选不选你?

  以国人爱占小便宜的毛病,这用脚后跟想都知道结果了。

  “然后,只要咱们APP的日活量上来了,咱们在APP上,就每周二四六,搞个什么团购的活动。”

  “比如,星期二就搞个临期食品大清仓。”

  “礼拜四,就是各大品牌的促销会。奥特莱斯模式的,反正现在各种大品牌,也经常面临卖不出去的情况。”

  “咱们给他们场地,让他们组织特卖会,他们一定愿意。”

  “礼拜六,再搞个什么国产品品牌大集合,然后在搞个美食节什么的。”

  “反正只要持续不断的搞下去,你说咱们的实体商场人流量,能不能上来,会不会火?”

  肖锋不过随便出了几个电子,对面的万公子,却听的已经是热血沸腾了。

  说实话近些年来,他虽然没怎么太过参与家族的生意。

  但是他也知道,他老爸最近几年是怎么过的。

  可以说,每天都在为了商场的运营而发愁,真的一点不夸张。

  早在十年前,国内的网购大潮才刚刚兴起的时候,那时候可以说国内的商场日子过得还很滋润。

  只要你开一个,就不愁没人来逛。

  尤其到了周末,只要随便搞个活动,那动不动就是人满为患的场面。

  可是从13年开始,随着智能机,和3G和4G移动互联网的普及。

  人们的生活和购物习惯是彻底就变了。

  躺在家里,拿着手机点一点,就能买东西,而且人家还能送货上门。

  最关键是省去了货比三家,还有和奸商们讨价还价的麻烦,人家在网上给出的价格,往往都比实体店给力。

  那谁还去实体店啊?

  从那时候开始国内的实体商场经营,就开始每况愈下了。

  到最近几年,因为大流行病的冲击,不夸张的说,国内大型商场的运营,真的已经到了举步维艰的地步。

  只有少数一些城市,核心地段的大型品牌综合性商场,现在到了周末,还能有那么一些人流量。

  其他周一到周五的时候,商场里基本都是门可罗雀的情况。

  这还是核心商务区的品牌商场,至于其他那些一般板块的不知名商场,那就更不用提了。

  小猫三两只就是日常状态。

  所以到底如何能给自己的商场引流,现在已经成了摆在所有商场经营者们面前,最大的一个难题。

  而现在肖锋却给出了一个非常好的解决办法,从停车位这一块着手。

  尤其是借着电动车和混动车,即将流行的大趋势,从这个角度出发。

  大规模建设充电桩,扩建停车场,然后让消费者下载亿达的APP。

  只要在商场里停车,就能有优惠。

  刚开始肯定是停车免费,到后面再加上充电免费,大力推广的时候,甚至可以双免。

  如果在商场有小费,更是可以凭票获得免费。

  只要把APP的粘度,和日活做上来,接下来就可以推广各种亿达的活动了。

  比如酒店淡季折扣通知,酒店自助餐折扣卷,商场每周什么时候有活动等等。

  反正各种手段一上来,这日活量就能给你做上来。

  商场的人流量做上来了,那商场的品牌效应自然就来了。

  然后在股价方面,就会有一个最明显,最直接的体现了……

  


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