1845 神仙小区
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别家的地产商，那盖个小区，顶破天出去吹牛，也就敢说，市里面将来会在这里打造一个XX新区。
可最后能不能落实，什么时候能落实，都不敢给你保证。
可名厨集团这可不一样，人家这是真的在打造一个新城！
而且市里面都已经明文给他们背书了，这一片区域，未来就叫名厨新城。
甚至很多新规划的公交车站，都是以名厨新城的片区，作为前缀的。
这要是别的地产公司说打造这么一个新城，但凡是有点脑子的人都的琢磨琢磨。
这是不是吹牛，又或者这得多少年才能建完啊！
不得个十年八年啊，等到特么建成了，那黄花菜都凉了。
可是名厨集团出面那就不一样了。
因为所有人都知道人家右前，而且不差钱。
不信，你就看看，人家的商业配套，那可是和住宅小区，同期开始建设的。
而且如果说起施工速度，那甚至一点都不比住宅小区慢。
甚至可能住宅小区建成入住要不了一年，这个大型的商业配套就完成了。
更夸张的还有，相应他们的号召，迁过来的理工大学和医科大学的附属中小学。
现在就已经破土动工了，只要一年时间就能建成，并且招生入住了。
这效率，简直就特娘的是前所未有。
要知道以前，如果是市里面主导要新建某个大型社区的时候。
往往只会在这个片区的核心片区画出一块地，围起来，然后在外墙上挂上各种规划设计图。
告诉大家，这里将来会又一个XXX广场之类的大型购物中心。
然后就开始满世界买地盖房了，而且就算小区盖好了，甚至房子都卖完了，人都住进去了。
这个大型购物中心，也不见得一定能开工。
因为开发商，要看周围小区的入住率。
只有入住率满足一定的条件，入住的人口达到一定的数量，他们才会开工建设这个商业中心。
否则的话，他们宁可拖着，给银行交利息，也不会开工。
因为对他们而言，如果开工建好了商业中心，可人流量却上不来，那就麻烦大了。
到时候没有人来逛，反而还要每天养着大把的员工，而且还要交水电物业各种费用。
那完全是个赔本的买卖，所以任何开发商，都不会再周边小区入住率不够高之前就贸然开工的。
可是你在看看人家名厨集团，有钱就特么是不一样！
人家这个商业中心动工的时候，周围出了前面已经建好的体育场之外，就特娘的是一片荒地。
别说小区入住率了，就是成熟的小区都没有几个。
可人家根本不像其他开发商那样瞻前顾后，他们好像根本就不怕没有人流量这个说法一样。
住宅小区直接开盖，然后后面的医院也同时开始建设，连带着商业中心也同期开始建设。
他们根本就不遵循什么地产界的老一套说法。
因为他们根本就不愁自己的房子卖不出去。
就是这么自信，那时候滨城的很多地产界的老玩家，说实话都是冷艳在旁看着，就等着看按他们的笑话来着。
因为在他们看来，这家公司纯特娘的就是根搅屎棍。
明明就是拿了块抵债的地，你为什么非得这样搞这么大动静，还竖起这么高的牌坊来搞开发。
学学大家，卖楼花，从银行贷款，让施工队垫资开工不好吗？
非得搞自己那一套，真特娘的，坏了行规。
搞得所有施工队，都抢着去接他们的活，别人的工程都不乐意干。
可是就算再生气又如何，根本就奈何不得他们，谁让人家不差钱呢！
尤其是到后来，他们的小区喊价五万的时候，可是把大家都给吓了一跳。
要知道这之前，滨城也就几个重点学区的小区能有这样的房价。
可他们居然敢喊这样的价格，却着实把大家吓了一跳，最关键是这价格报上去之后，上面居然还特娘的给批了！
大家就都奇了大怪了，他们的房子凭啥那么贵！
可没几天之后，等到人家的样板房开放了之后大家总算是了解了。
原来人家喊这个价格，还真是有这个资本的！
首先就是公摊面积，虽然对外也宣称是有，可人家还赠送，最后叠加到一起，那基本就相当于没有公摊。
其次就是人家的户型设计，那轻的就是国内知名设计师设计的大楼。
首先大楼外立面大量使用了落地窗，和有色玻璃。
要知道这样的楼，在南方虽然很多，但是在北方可是很少会过审了。
设计院一般很少会批准这样的楼外形设计。
原因很简单，因为滨城的冬季虽然不算很冷，但平均温度也低于零度。
这样的温度下，大量使用落地窗，会大大降低房屋的保暖性。
这样为了保证室内温度，就要大量增加室内供暖，就会造成相当大的能源浪费。
所以在滨城，除了那些不计成本的商业大厦之外，一般的居民小区，很少会有落地窗设计的。
可是这次阳光海岸的小区，就获得了审批通过。
之所以会这样，是因为这个小区的楼宇在建筑的过程中，大量使用了新型的建筑材料有关。
首先就是这个小区的楼，大量使用了模块化拼接设计。
很多房子，都是在厂房里，使用了全新材料浇铸成型，然后运到工地，在进行拼接的。
而大楼只需要提供主体的钢架结构，和电梯等公共空间的建设就OK了。
而且你还别以为，这样会降低建筑的强度，事实上采用了全新建筑材料和建筑模式的大楼，强度非常高。
而且抗震性能，还比老式的钢筋混凝土现浇楼要更好。
最关键还节省了大量的建筑材料，减少污染，还节省了能源。
而且这种新型的建筑材料，因为内部都是高强度气泡结构，所以在隔温隔热，防火防潮的性能方面还比以前的钢筋混凝土要更好。
而最最关键的地方，就是人家这小区每家每户安装的玻璃窗上面。
这一面面的落地窗，可绝不仅仅是普通的落地玻璃窗那么简单。
这些玻璃窗的下半部分，几乎都贴满了星火科技那边刚刚搞出来的全新的太阳能发电薄膜。
薄膜的下面就是硅片了，所以这些落地窗看似好像是一整面落地窗。
可实际上，只有上面才是玻璃窗，可是下半部分，其实就是一面面的太阳能电池板。
这样一来即不耽误用户家里船采光，另外还能最大化的利用业主家房屋的外立面，进行光源采集发电。
而且这种全新的太阳能板的光电转化率可是极高的。
基本上每家客厅和后厨外面小阳台的落地窗下半部分，安满了也就是五平米到八平米左右。
基本一天下来能发的电，就能满足一个五口之家一天的用电量，甚至还有富余。
而多余出来的电，则会首先集中到小区地下的一个储能站，进行储能。
而这些电，平时要供给小区内部的各种用电设施来使用。
比如小区内部的各种路灯，等照明设施。
还有各种泵站，比如楼顶的水塔，地下的化粪池等等。
还有就是电梯间，安防等等各种设施的用电。
剩余的部分，就是卖给国家电网了。
最后，人家小区的物业给算过一笔账。
如果你购买了这个小区的房子，那么首先你的房子就没有公摊面积，这就让你赚了一笔。
其次就是因为每家都安装了这种太阳能电池板，所以你住在这个小区，基本就是不用交电费的。
如果你觉得还不够，你也可以在交点钱，自己在安装几块这样的太阳能板。
而发出来的电，还可以给家里增加一套电热的供暖设备。
这种设计，就非常符合家里有怕冷的老人和小孩的家庭，可以让家人过个非常舒适的冬天。
其次就是，因为有这样的太阳能板，能够发出很多电，自己用不完的同时还能卖给电网。
这样还能得到相当一部分的盈余。
而这部分盈余，可以用来支付小区的垃圾清理，污水处理，以及一部人的物业人员开支等费用。
再加上其他的一些运营费用，比如小区电梯里的广告位的招商等等。
还有其他的比如，小区外围的商业配套带来的一些收入，最后得出的结论就是。
如果你购买这个小区的房子，那么你入住进来，就可以不用交物业费了。
甚至，如果有物业运营良好的年景，甚至你还可能从物业得到一笔分红。
对了，这个小区的所有服务的费用，和收支都是公开透明了……
这个声明才一公布出去，就立刻在广大消费者群体里引起了轰动。
这年头，能碰上这样的物业，这不是猪粪烧高香了吗！
买这个小区的房子，一年到头都不用交电费，甚至连物业费都不用交。
这尼玛，这样的小区，全国都没有啊！这简直就是一个神仙小区啊，有木有！
人家这可是独一份啊！~
这样算下来，五万块一平米的起步价，你还觉得贵吗？
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