1242 商业地产3.0时代
其实H国民众与地产商之间的矛盾，可以说是由来已久。
早在前些年房地产野蛮发展的年代，房地产商拿地之后，把工程大量外包，导致工程质量奇差。
消费者最后，收屋质检的时候，与房地产商之间矛盾频发，这都已经是屡见不鲜的新闻了。
还有什么房地产商，私改小区绿地规划，把原来的草坪改成停车场的，这都是小的不能再小的小事。
最恨人的就是私自加盖楼层，又或者是私自篡改小区容积率。
明明规划了五栋楼，结果最后去盖了七栋的，这样的乱象在国内的房地产市场是比比皆是。
这也是国内的民众，为什么这么痛恨房地产商的主要原因。
近些年来某大，某桂圆，某科的精装房，更是民众收房就成了湖景房，雨景房的都比比皆是。
消费者与开发商之间的矛盾，几乎天天都上电视新闻。
而甭管多有名气的开发商，现在在国内几乎都是人人喊打的过街老鼠。
而之所以会出现这样的问题，一方面是监管不到位，出发力度太轻。
另外一方面，还就是因为这些房地产商太黑心，为了利润，就不折手段，没有底线的去坑害消费者。
就比如一个小区，明明规划了五栋楼，结果开发商为了多卖钱，就硬是盖了七栋。
还早早就对外开始销售楼花，明明报备的也不是这些楼，可他们就是靠着关系，硬是盖。
最后楼都卖掉了，可房证却办不下来，可他们还会利用民意倒逼某些机关，最后只能把证给办了。
而且这些开发商，尤其是某大，某科这些全国知名的企业。
现在他们已经成了圈里知名的二道贩子。
其实他们从一些城市拿地，根本就不自己搞开发。
只要把地拿下，然后转手就抵押给银行，回笼一拨资金。
然后又开始卖楼花，又回笼一拨，之后就把建设转包给本地分包商。
分包商有转包给小的施工队，包工头，就这样层层转包，层层扒皮，最后他们的房子质量能好，那才有鬼。
而到头来，这些大开发商，其实只提供了小区和户型的一个建设图纸而已。
最后楼盖完了，他们来验收，不合格都给你搞成合格，然后就交给购房者收房。
最后房屋出现问题，就开始各种推诿，扯皮。
反正他们家大业大，也不怕你告。
国内的很多开发商，都是跟着这么几个家伙学坏了。
最后把国内的房地产行业搞得是乌烟瘴气，现在几乎所有的开发商都是人人喊打的局面。
国内的消费者几乎没有一个不痛恨这些开发商的。
而到了现在这个时候，又是这帮家伙，天天在各种论坛叫嚣，日子不好过，房企难捱。
大家日子不好过，要倒闭了，要国家放松对他们的金融管控。
甚至某科的前大佬，都已经开始转行去养猪了。
现在说起这帮家伙日子难过，肖锋却从来不觉得他么有半点可怜。
就是因为他们瞎胡搞，才会把房地产产业的名声，在国内是彻底搞臭了。
你看看国外，欧美就不说了，就说日本，南朝国，哪有一个开发商，敢像国内这样的？
户型设计的贼垃圾就不算了，还都是毛坯房交付，还特么的有公摊。
就算是精装房交付的，那那精装标准，真的是让人一言难尽。
用的材料能有多坑，就多坑，搞得购房者怨声窄道，天天投诉。
可他们就是死猪不怕开水烫，反正钱都赚到手了，你愿意骂，就算骂上天，他们也不在乎。
就这帮孙子，活该他们去死！
而这次肖锋打算进军房地产行业，那也是有自己的底气的。
他打算直接开启房地产的3.0时代，其实国内关于房地产3.0的概念，已经炒了很长时间。
而且在蓉城也有了几个非常像样的样板小区，比较有名的麓湖生态城。
完全就是依靠一个人工湖，打造出来的巨大生态小区。
而这样的小区，尽管房价贵的一笔，但购房者们却依旧趋之若鹜。
为啥人家的房子那么贵，但却不愁卖？
就因为开发商，真的用心打造了卖点。
为了建造小区，不但请了著名的设计师来设计楼盘，还真就打造了一个巨大的人工湖。
这样虽然减小了容积率，但却大大提升了房屋的居住品质。
而且环境优美的园区，让居民感觉好像生活在公园里一样。
这样的环境，购房者们自然喜欢，人家虽然多花了钱，但也觉得这钱花的舒心，花的值！
说白了，就是把服务提升到了极致。
而这一点，也恰恰就是目前国内大多数开发商，最欠缺的！
都想着赚快钱，但却没多少人真正用心在房屋品质，和服务上。
这样的企业注定是做不长的！
而这次肖锋就打算，在体育新城这个地块上，玩出一点新花样。
回来之后，他就已经把体育新城这板块的地形图全都好好看了一遍。
虽然他不是很懂房地产，但他也看出来这个地块还是很有潜力的。
不远处就是大海，海边和海上，就有一段高速公路。
到时候从高速路上延伸下来两个出口，就可以直接抵达这个地块。
而这个地块的核心区域，自然是他要为球队建造的最新型球场。
球场的周边，则是球队的训练基地，也是俱乐部日常运营的地方。
在这里，他会给俱乐部配上全世界最顶级的健身训练，疗伤配套设备。
而球场北边，他打算留出一大块停车场，还广场。
再往北，隔一条马路，就是商业休闲区了。
在这里，他打算修建一个巨大的综合商业中心。
不光是有购物，主要是要集休闲娱乐为一体。
而主要的模式，他则是打算把这有山的模式搬过来……
现在一说起商场，就有很多人说，传统商场已经不行了。
现在是电商的时代了。
可事实真的是这样吗？
看看我们的邻国日本和南朝国，哪怕是电商如此发达的今天，人家的实体商业为什么依旧活得好好的？
一方面是因为人家把服务做到了极致，毕竟老百姓谁都喜欢看得见摸得着的东西。
而另外一方面，就是因为人家国内网上销售商品的价格，和实体店相差并不大。
而我们国内的实际情况，确实大多数商场，确实已经被电商冲击的举步维艰了。
你想想看，一进到商场里面，看到的都是服务员爱答不理的德行。
如果进了一个店，试了几件衣服，最后你没买，那服务员的脸色就可想而知了。
还有那些商场的实体店买的衣服，和网上也没差多少，可价格动辄就是网上的七八倍。
这尼玛谁受得了啊？
当然也有很多经营的非常好的。
就比如春城的著名网红商场，这有山！
人家就打破了传统商场的内部布局，把商场内部，打造成了影视基地一般带各种主题的商业街区。
把商场打造成了一个人造景区，这就大大提升了人们逛商场的乐趣。
所以人家商场从开场，到现在就一直火爆至今。
另外就还有不得不提的胖东来，这就是另外一个例子。
这就是把服务做到了极致的典型！
任何人但凡是逛过胖东来超市的，就没有不对人接竖大拇指的。
你就说，人家商超里的自制速冻饺子，会把用了什么馅料，猪肉多少，芹菜多少，给你写的一清二楚。
最后还告诉你，一斤大概多少个，你自己看着装。
水果区，会告诉你，各种水果的产地，以及怎么保存，怎么吃会更甜。
最关键的是，他们还提供退货服务。
甭管你在胖东来买了啥东西，只要你回去用了不满意，在规定期间之内回去退货。
只要符合规定，人家不会有半点犹豫，立刻就给你退货。
哪怕你把价签撕掉了，东西用过了，衣服穿过了，甚至食物吃了一半都能退。
这一点，在全国而言，那绝对是绝无仅有的独一份了。
这要是在别家商超，你试试？
哪怕你东西全都符合他们的退货流程，他们也会找点办法难为你。
最后答应你退货，可钱却要等个十天半个月才到账。
所以就冲这一点服务，人家胖东来，就是国内首屈一指的独一份。
而这次肖锋打算在体育场旁边搞得这个商业综合体，就打算结合这有山和胖东来的特点。
把主题设计，还有服务做到极致。
而且这个商场，可绝对不会仅仅是一个商场那么简单。
他还要把这个商场打造成一个大型的娱乐中心。
这个娱乐中心，可绝不仅仅是带KTV，电影院，美食街那么简单。
他还打算在商场的后面，打造一个大型的室内娱乐场。
不光是小孩儿能玩的，大人也一样能玩的那种。
这样的商场，其实也是他打算做的首创。
室内攀岩，健身益智游戏，水上乐园，等等合为一体的设计。
这也是他的一次在地产领域的大胆创新模式，这个模式一旦做成了，那也就是在全国树立了一个地产3.0时代的标杆！
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