1908 点子王
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“据我所知，咱们亿达商场，想要搞一个自己的APP，已经很长时间了，可一直都没做成吧？”
肖锋淡淡的笑着问了万公子一句，万公子听了这话，也是尴尬的咳嗦了一声。
“咳咳，这个……确实，早几年的时候，咱们曾经也大力推广过，可惜最后没能做成。”
话说早几年的时候，老万还和国内某个互联网大佬，在某论坛上PK过。
说商业地产，注定不会被互联网网购所取代的。
可哪想到，几年之后，商业地产就被互联网网购平台，给打的溃不成军。
后来大概在几年前的时候，亿达商场曾经也想进入网购平台来着。
曾经也花了好大的力气，来推广值及的APP来着。
肖锋记得，那段时间，自己在京城去逛亿达商场，只要进去，就有人让你狭窄APP。
然后线下给各种优惠活动来着，又是送纸抽，又是送雨伞来着。
当时他也曾经蹭了一把雨伞，下载了一个亿达的APP，不过后来回头就给删掉了。
因为注册要填很多资料，他担心隐私泄露，而且写那么多东西太麻烦，就索性直接删除了。
而那段时间之后，老万也就没有在APP这一块，更多的发力了。
显然他也意识到，在那个时候进入这个领域，有点太晚了。
不过这次，他到觉得是个好机会，可以帮老万在推一波他们的APP。
“其实，我觉得这次倒是个好机会，咱们可以在推一波，咱们的APP!”
“我是这么想的哈，咱们亿达，我知道在北上广深，还有那十几个新一线城市的核心商业区，都有不少产业。”
“哪怕不是综合商务广场之类的，也有一些写字楼，或者酒店什么的。”
“我觉得这些地方，咱们的利用还是不够。”
“你比如咱们拿的地，其实地脚都很好，可在那种核心商务区，这停车费都多少钱啦？”
“在魔都动不动就是三十五一个小时，在京城也是动不动就三十块一个小时。可即便这么贵，你还是轻易找不到停车位。”
“而咱们的这些地产呢？其实地下有很多停车位都是空着的！就比如那些酒店，还有那些写字楼。酒店淡季的时候，别说停车位了，就是房间都有很多是空着的。”
“写字楼，更是有不少楼层，常年都是空着的租不出去……”
肖锋说到这，看了万公子一眼。
万公子老脸微微一红，确实现在写字楼这一块，国内已经出现了严重过剩的局面。
京城，魔都，羊城，还有鹏城，这些大城市，很多核心商务区的写字楼，甚至都是常年空置的状态。
为啥？
一个是现在公司不好开，还有一个原因，就是租金太贵了。
很多创业小公司，宁可把公司开远一点，也不愿意租这样的写字楼，因为他们租不起啊！
这样的清苦，在鹏城就最为严重。
甚至最近一段时间，鹏城地区已经的出现了改制的苗头。
已经出了一些试探意思的吹风，就是在说，那些租不出去的写字间，要进行商改。
改正商住混用的公寓……
如果还是卖不动的话，很有可能公寓都能改成长期住宅的性质。
而这也只是一个试点，如果在鹏城实验成功的话，那很有可能就会在全国范围推广。
毕竟不管是京城，还是魔都，还有羊城，又或者那些新一线城市，现在都有大量存量的商业楼在空置，闲置。
只不过因为政策原因，这些楼宇不能销售给私人。
如果开了口子，那么这些房子就可以释放出来。
扯远了，再说万公子家的这些写字楼，和酒店。
这房屋方面，肖锋是没本事帮忙盘活，但是这些酒店和写字楼的地下停车场，他到是觉得可以好好利用一下。
就借着，这次万公子，要对家里这些商务楼，大肆更新改建的情况下。
如果装上了充电桩，在补充了太阳能，和风力发电设备。
那么这些地下停车场，就可以供给更多的电车充电。
“……如果，咱们要是让来咱们亿达广场购物的车主都下载个咱们的APP，然后在这个APP上可以显示，咱们在市中心核心地段的停车位，还有可以充电桩位。”
“到时候这些车主，如果到商务核心区，可以把车停在咱们酒店和写字楼的闲置停车位上充电，并且还能享受优惠充电价格。你说他们会不会保留咱们的APP？”
肖锋把自己的想法说完，万公子眼珠子都已经亮了。
“嗯，所得斯内？呦西……”
老小子，激动的连日语都蹦出来了。
这确实是个好办法，要知道想要让一款APP，能够被下载，并且保持一定的日活量。
你就必须得砸钱！
这可是互联网界，亘古不变的真理。
可问题是，他们家的APP，主要是针对亿达商场购物的，并不是那种搞团购，或者拼团的商务平台。
你说就算砸钱了，让用户能用他们家的APP了，可等你钱烧光了，最后人又跑了，你说你砸钱连个空响都没听到，你这不是砸了个寂寞？
逼近现在国内网购平台的格局，基本已经奠定了。
他们家这时候在想加入进去，恐怕是非常难的。
而且就以他们家现在的体量，让他们去烧那个钱，那还真是烧不起。
但如果按照肖锋这个路子来想的话，这件事没准还真能成。
毕竟现在的大城市，停车真的太难了。
如果他们家商场的APP，从停车位，和停车优惠这一块入手，那还真的能够吸引来一大波的客流。
毕竟现在不管哪个大城市，都面临一个停车难的问题。
而且对于电动车而言，广大车主们的情况就是，只要有机会，那甭管车子有点没电，大家都想充一会儿，最好是把车充满电，才放心。
毕竟谁都不想，今后跑在路上，突然被扔在半道上。
里程焦虑，永远是每个电动车和混动车主的心头梦魇。
如果你亿达广场，充电桩充足，而且充电的费用还便宜，你说大家选不选你？
以国人爱占小便宜的毛病，这用脚后跟想都知道结果了。
“然后，只要咱们APP的日活量上来了，咱们在APP上，就每周二四六，搞个什么团购的活动。”
“比如，星期二就搞个临期食品大清仓。”
“礼拜四，就是各大品牌的促销会。奥特莱斯模式的，反正现在各种大品牌，也经常面临卖不出去的情况。”
“咱们给他们场地，让他们组织特卖会，他们一定愿意。”
“礼拜六，再搞个什么国产品品牌大集合，然后在搞个美食节什么的。”
“反正只要持续不断的搞下去，你说咱们的实体商场人流量，能不能上来，会不会火？”
肖锋不过随便出了几个电子，对面的万公子，却听的已经是热血沸腾了。
说实话近些年来，他虽然没怎么太过参与家族的生意。
但是他也知道，他老爸最近几年是怎么过的。
可以说，每天都在为了商场的运营而发愁，真的一点不夸张。
早在十年前，国内的网购大潮才刚刚兴起的时候，那时候可以说国内的商场日子过得还很滋润。
只要你开一个，就不愁没人来逛。
尤其到了周末，只要随便搞个活动，那动不动就是人满为患的场面。
可是从13年开始，随着智能机，和3G和4G移动互联网的普及。
人们的生活和购物习惯是彻底就变了。
躺在家里，拿着手机点一点，就能买东西，而且人家还能送货上门。
最关键是省去了货比三家，还有和奸商们讨价还价的麻烦，人家在网上给出的价格，往往都比实体店给力。
那谁还去实体店啊？
从那时候开始国内的实体商场经营，就开始每况愈下了。
到最近几年，因为大流行病的冲击，不夸张的说，国内大型商场的运营，真的已经到了举步维艰的地步。
只有少数一些城市，核心地段的大型品牌综合性商场，现在到了周末，还能有那么一些人流量。
其他周一到周五的时候，商场里基本都是门可罗雀的情况。
这还是核心商务区的品牌商场，至于其他那些一般板块的不知名商场，那就更不用提了。
小猫三两只就是日常状态。
所以到底如何能给自己的商场引流，现在已经成了摆在所有商场经营者们面前，最大的一个难题。
而现在肖锋却给出了一个非常好的解决办法，从停车位这一块着手。
尤其是借着电动车和混动车，即将流行的大趋势，从这个角度出发。
大规模建设充电桩，扩建停车场，然后让消费者下载亿达的APP。
只要在商场里停车，就能有优惠。
刚开始肯定是停车免费，到后面再加上充电免费，大力推广的时候，甚至可以双免。
如果在商场有小费，更是可以凭票获得免费。
只要把APP的粘度，和日活做上来，接下来就可以推广各种亿达的活动了。
比如酒店淡季折扣通知，酒店自助餐折扣卷，商场每周什么时候有活动等等。
反正各种手段一上来，这日活量就能给你做上来。
商场的人流量做上来了，那商场的品牌效应自然就来了。
然后在股价方面，就会有一个最明显，最直接的体现了……
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