第006章 房价
沈光林淡淡一笑,只是一个大学教授而已,有什么好惊讶的。
大学教授确实不值得惊讶,这年头下海的也有很多,淹死的也不少。
但是,如果挂上学校的名字,那就颇有些值得惊讶了。
京城大学,这是别的学校可以比的吗?
如果当年沈光林去了扶桑,去了京都大学,去做了京都大学的教授,回来跟人介绍的时候说,他是京都大学的教授。
京都大学?这是个什么学校?几本啊?
怕不是什么野鸡大学吧。
所以,在华夏如果你自我介绍说我是在京城大学教书的,听众顿时会肃然起敬。
难道会有不知道京城大学是几本的人吗?
所以,杨小盈惊讶的捂住嘴:真的没想到呀。
嗯,要的就是这个效果!
沈光林最享受的就是别人发现他是大学教授并表示惊讶的过程。
这个感觉很爽,比得知他有很多钱是一位大老板那种感觉爽的多。
老板只是有钱而已。
很多人会说这是一个暴发户,没文化,走了狗屎运。
但是,做大学教授,而且还是全国最好的大学的教授,这才是让人说不出话的地方。
我又有钱,我又有文化,你还想挑刺?
没门!
所以,杨小盈适时的表示了惊讶,更是让沈某人老怀大慰。
酒足饭饱,沈光林应邀去了老王的公司,果然受到了超级贵宾级别的待遇。
听说是沈教授要来,不光万科的人到了,就连政府和很多机构的人也来了。他们都想第一时间见见这位京城大学的大人物呢,很想听听他对股票交易有什么看法。
毕竟,沈光林不仅是京城大学的教授,还是学部委员,还是长城集团和国家石化的首席科学家。
一个人领几份工资,你说厉害不厉害吧。
尤其,很多人都知道长城集团是持有不少香江上市公司的股份的,这是一个公开的秘密,有心人一查就知道。
既然长城集团持有那么多公司的股票,沈教授对国内恢复股市交易怎么看呢,应该也有不错的建议吧。
大家都怀有期盼。
沈教授来了,大家隆重迎接。
红地毯,摄像机,迎宾小姐,该安排的都给安排上了。
而且,就在现场,毛毛和杨小盈也真的演唱了一首歌曲呢,效果相当不错,工作人员相应的也拿出了一个大红包,表示这是劳务费。
他们不太敢收,看沈老板眼色。
沈光林示意可以收,没事,跟着沈老板混的,在收入上不能短了你们的。
沈光林也说了,香江居,大不易,你们要在深城赚够在香江要花的钱。
就跟贾玲毕业了在京城活不下去是一样的,冯老师也是带着她四处走穴,半年就赚了好几年的房租。
所以,后面需要出场演唱的机会还有很多呢,劳务费就大胆的收。
沈某人过来,他们都没付咨询费的,劳务费权当代替了。
只是,他们不知道的是,刚才在演出的时候,混在人群里有一个年轻的男子也在全程看他们演出呢,看完就走了,没说别的话。嘴角肿了,还没好,说话就扯着疼。
接下来就该谈正事了。
沈教授来了,那得指导一下深城的经济建设工作呀,沈光林作为学术权威,学部委员,知名大教授,不就是干这个的么。
老王平时也是很狂妄的,觉得天下舍他其谁。但是在沈光林面前表现的低调的很,表示自己就是小学生,甘愿为沈教授提鞋。
行吧,沈某人那就先点评一下万科的经营状况吧。
沈光林简单的看了一下万科的财务报表,体量虽然不大,但利润率还可以,发展速度确实很快啊。
这个年代的土地并不值钱,开发的成本主要还是建筑材料和人工的成本,而且建设出来的房子关键还是要看能够卖给谁,这才是房地产能不能发展的关键。
深城确实有这个先天优势,他们面对的客户群体不止初步富裕起来的内地人,还包括香江以及海外来的华侨们。
他们有钱,而香江的房子贵,因此他们才是真正的房产消费主力军。
从这个方面看,老王抓市场的能力确实可以,不愧要攀登珠峰的人。
而且,万科不止做住宅地产,还做工商业开发呢。
甚至,他们的很多楼盘还没建设完成就已经开始对外出售了,薄利多销嘛。
毕竟,卖楼花在这个年代也还是允许的,大约是海南楼市泡沫之后才出台了不准炒楼花的规定。
认真的看过报表,沉吟一番,沈光林这才说道:“你们发展的模式很对,国家未来几十年经济都会快速发展。所以,地产行业是一个非常有发展前景,也是非常有发展势头的行业,老王,我看好你。”
得沈教授看好,老王很高兴,他也有问题需要请教。
“那针对海南当前的火热局面,您怎么看?我们的地产公司应该去那边发展吗?”
老王问的很到位,他没有在饭桌上问,而是当着众多经济专家和政府工作人员问的,估计也是代表众人问的。
其实,对于海南的经济火热,深城是很有压力的。
虽然,海南成为特区独立建省刚两年,但是,但民众眼中,在大多数人的眼里,海南比深城发展经济的优势更大。
在这个年代,那里才是华夏经济和活力最热的热土,热度甚至超过了深城。
现在,很多人才都去了那个地方闯世界,只是几年之后他们又撤回来了而已。
1988年,海南从广东独立,成为华夏唯一的省级经济特区。
而且,从一开始,由于经济开发建设政策的需求,国家政策也是大力向这边倾斜,这让海南成为完全不输于北上广深的存在。
要挣钱,到海南;要想发,炒楼花。
全国各地的淘金者齐聚海南,这个原本只有600万人的小岛,在顶峰时期,竟然有两万多家房地产公司。
沈光林问了,从1988年到现在,房价从无到有,现在的价格维持在了1500元/平左右。
这个价格不贵,但已经比深城贵几百了,这就有了利润和动力。
然而,大家没想到的是,现在1500的房价,到了92年就蹿到了5000,到了93年,7500。
两年翻了5倍,直接让国家重拳出击,不仅打倒了房价,也打倒了海南的经济。
一直到2010年,海南这才把烂尾房满满清理掉。
“谨慎乐观。”沈光林用了一个很不常见的词。
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