第七十七章:租房,砍价
“周辰,我之前听大姨说了你的要求,所以我们找了一个门面,一共是三层,每一层都有两百多平方,不知道你觉得够用吗?还有就是,这个门面之前是一家饭店,因为各种原因吧,关门倒闭了,不过地理位置还是不错的。”
后排的苏青主动挑起话题,对周辰问道。
周辰一听有三层,每层有两百多平方,顿时点点头,至于之前是做什么的,为什么倒闭的,他并不关心,因为他不信那个。
“应该够了,真是麻烦你们了,薛阿姨和苏青姐,第一次见面就麻烦你们,实在是太不好意思了。”
“呵呵呵。”
薛素梅笑着说道:“小周,你说这话就见外了,阿姨这个人啊,就是乐于助人,找门面这都不算事。”
“厉害,薛阿姨还是您厉害,不瞒您说,我之前为了这个门面可是找了不少地方,都没有找到合适的,阿姨您这一出手,才几天时间,就找了这么一个地方,真是太厉害了。”
周辰竖起大拇指,由衷的赞叹。
“是吧,小周,这事交给你阿姨,肯定得帮你办妥了。”薛素梅哈哈大笑。
“我就应该早点认识您,不然的话,哪要走那么多弯路啊。”
“小周,不是阿姨跟你吹牛,阿姨以前是做演员的,认识不少人,你不是要开婚纱店吗,化妆拍照什么的,阿姨多少也是懂点的。”
“真的吗?阿姨您是演员?怪不得气质这么好,是我之前眼拙,我就说嘛,杨桃小姐气质怎么这么好,敢情是遗传阿姨您啊。”
薛素梅得意的说道:“那是,小周,我给你说,我们家桃子,我从小就培养她,女孩子嘛,其他的可以不在意,但是气质就要从小培养,还有那身段,相貌,哪一点不是遗传我。”
“嗯,阿姨,您气质这么好,又怎么漂亮,年轻的时候肯定都是演主角吧?”
“那是肯定的啊,小周,你可能不知道,我以前可是我们团里的女主角,以前我们团里还有一个女的,总是想跟我争,但争了那么多年也没用,只要是上台,那我肯定是A角,她永远只能是B角。”
“厉害,厉害。”
…………
看着大姨和周辰,一个吹嘘,一个恭维,聊的热火朝天,一旁的苏青忍不住别过头,不忍直视。
对自家大姨的性格,苏青是很了解的,可她怎么都没想到,周辰竟然会这么配合和恭维。
世界上没有无缘无故的亲近,所以在排除周辰是骗子后,她就明白,周辰之所以这么配合,肯定是为了追求表妹杨桃。
在苏青的指挥下,周辰很快就来到了一个街道,在中段的位置停了下来。
“小周,我们已经约了房东过来,等会你看看,要是满意的话,可以跟她直接谈。”
“好的,真是太谢谢你们了,薛阿姨,苏青姐。”
来到了门面位置,见到了房东后,周辰的表情就变得严肃起来,跟薛素梅聊天的时候,他可以态度放低一些,但是租房子,他肯定要严肃对待的。
房东是个四十多岁的女人,体型肥胖,颇有种包租婆的感觉。
苏青说的没错,这个门面确实不错,一共有三层,第一层大概有两百多平方,第二层也差不多,但第三层反而是大了一些,有三百多个平方,整体面积不小,用来开婚纱店足够了。
而且这个位置也不错,位于街道中段,周围有不少小区,挂上牌子的话,应该会很显眼。
“小周,你觉得大姐这房子怎么样?”
在逛了一圈后,房东对周辰说道:“薛大姐跟我说了你的情况,你要开婚纱店,我这个房子绝对合适。”
周辰没有立即回答,而是站在窗边左右看了看。
“位置还算可以,就是这房子有点老,我刚刚在外面看了,有的地方墙皮都脱落了,还有里面的柱子有点多,装修起来很麻烦,而且很多地方都出现了裂缝,我要是租下来,就得从头到尾装修,这可是大工程啊,还有这大门,位置也有点问题,楼梯设计的也不合理,还有三楼,之前是装了卫生间吧,下水没做好…………”
周辰在第一个世界继承了专业的建筑设计能力,想要找问题的话,那是轻轻松松,连续的指出这里那里的问题。
房东大姐本来是充满了热情的笑容,可是随着周辰的不断叙述,笑容慢慢收敛。
别说是房东大姐,就连薛素梅和苏青在听了之后,也都是大眼瞪小眼,这房子她们之前都看过,在她们看来,这个门面房是不错的,怎么周辰逛了一圈后,竟然挑出了那么多问题。
“小周,你到底是做什么的?”房东大姐忍不住问道。
周辰笑道:“大姐,别见怪,我这个人比较挑剔,选东西都想要好的,我想租房子,您想租给我,那么我们就是在做生意,有问题就要提出来,您说对吧?”
房东大姐:“小伙子,我就是一租房的,你跟我说这些,我也不懂,我只知道,我这房子地理位置好,面积够大,除了你,也有好几个人对我这个房子感兴趣。”
周辰笑道:“货比三家嘛,我能理解,虽说您的这个房子问题重重,但都是可以从后期的装修来完善的,只不过那样的话,我就要承受更多的风险,花费更多的装修费。”
“明白了,说了半天,就是想砍价,早说嘛。”
房东大姐一副你罗里吧嗦的模样。
周辰也不尴尬,顺着问道:“大姐这么干脆,那我也就不拐弯抹角了,不知大姐准备怎么租,三月起,半年起,还是一年起?”
房东大姐说道:“当然是年租了,小周,我看你人不错,这个数怎么样?”
说着,抬起了一只手,五个手指全部张开,然后缓缓的收起了两根手指。
薛素梅和苏青有些迷惑,但周辰却是笑了:“大姐,您这是跟我开玩笑呢?”
房东大姐:“没开玩笑,就是这个数,最近房市就是这个价,你要是找中介的话,肯定比这高,既然你觉得我说的高,那你说个数。”
同样的动作,同样的五指张开,但房东大姐的脸色瞬间就变了:“小周,你没事吧?这个数你可以到偏远郊区看看。”
周辰也不生气,耸了耸肩,道:“大姐,是你先跟我开玩笑的,你说了你的价格,我说了我的价格,不合适的可以继续谈啊。”
“你这个小伙子真是太狠了,哪有这么砍价的?人家砍一半都已经够狠了,你直接给我砍了一半的一半还多。”
“价格都是谈出来的嘛,主要是你这房子问题太多了,除了位置还行,我若是租下来的话,从里到外都要装修一遍,这可不是一笔小钱。”
房东大姐想了想:“那我就退一步,给你让二十个。”
“还是太贵,大姐,您这房子要是在市中心位置,我二话不说,直接掏钱,可这个位置,这个房子,差别大了。”
“小周,你可别糊弄大姐,就这个价钱还想到市中心租到大姐这房子?翻个倍都不够。”
“大姐,我也看过不少房子了,什么样的价钱我心里也有数,大姐,报个诚意价吧,不然的话,就真的没得谈了。”
“真的没法降了,现在就这行情,我这房子加起来可是八百多个平方,都赶得上商业大厦一层了,大姐最多再给你减十个。”
周辰摇摇头,两百多万租这么个地方,除非他脑子坏了,又不是繁华商业街,又不是市中心,勉强算个五环左右。
更何况门面可不是这么算的,一楼的门面是门面,可二楼三楼严格来说就不算门面了,二楼和三楼的价格跟一楼更是天差地别,怎么可能混为一谈。
这包租婆也真是够狠,上来就三百万,真以为三百万是大风吹来的,有这钱现在都能去市中心首付一套房了。
“一百万,大姐,这已经是我能够接受的极限了。”
“小伙子,你这不是要大姐的命嘛,一百万都不够成本的,不行,不行,这个价格绝对不行。”
薛素梅看着周辰和房东谈价格,就准备走过去帮忙,可苏青却是拉住了她,冲着她摇摇头。
周辰继续说道:“大姐,我看你这房子已经空了不短时间吧,门面房空一天都是亏钱,而且我是一下子把你三层都租下来的,可以省了你很多麻烦,我想像我这样一下子租三层的,恐怕不多吧,你这房子若是分开来租,指不定还租不到这个价。”
房东被说的脸色不断变化,因为周辰说的没错,她这个房子是不错,可大多数来看的人,都只愿意租第一层,不愿意加上二三层,可作为一个老包租婆,她很清楚,若是分开租的话,二三层就不值钱了,所以她才迟迟没有租出去。
倒也是有人想要租三层,可价格方面也是谈了很多次,而且对方还不愿意一次性付清,想要分期付款,这让她也无法接受。
“不行,不行,一百万太低了,我那么大的地方,按照这个价格算下来,一个月才几万块钱,太低了。”
“大姐,你不能这么想,你这房子放了那么长时间,损失的都是钱,你要是租给我,我可以一次性付清,而且还可以跟你多签几年,这样子,你接下来几年也就不用再担心租房问题了。”
房东大姐:“小周,你觉得大姐傻吗?房租可是年年涨的,一年一个价,跟你多签几年,我岂不是更亏?要不你再加一百个?”
周辰道:“大姐,我真的是只能出到这个价,你也知道我要在这开店,这肯定不是一年两年的事情,肯定是要长期租的,短期来看,你可能损失点,但从长远来看,绝对是不亏的。”
“这?”
房东大姐顿时面露迟疑,作为老包租婆了,她很清楚一个长期租客的重要性,可这个价格她还是下不了决心。
看出了房东大姐的犹豫,周辰拿出了一张名片,“大姐,既然我们都说服不了多方,那就都留点时间考虑考虑,这是我的名片,上面有我的电话,有什么的话,可以直接联系我。”
房东大姐接过了名片,也给周辰拿了一张名片。
…………
周辰载着薛素梅和苏青离开。
“小周,房子不满意?”
没了房东在,薛素梅也就不用顾忌那么多,开口对周辰问道。
周辰笑道:“房子还行,就是价格有点贵,不过这也是预料之中,坐地起价再正常不过了,上赶着的不是买卖,先等几天再说。”
薛素梅:“哦,是房租问题啊,不过一年将近三百万,确实很吓人,要是一年赚不到几百万,岂不是要亏死了。”
她们家就是普通家庭,几百万几百万的,她的心脏可受不了。
苏青道:“我看那位房东大姐好像有点心动了。”
周辰笑道:“那套房子应该是空了有一段时间了,看的人肯定不少,可到现在没租出去,她肯定是着急了,房子再好,租不出去也没用,我给的价钱虽然不高,但我能够一下子多租几年,还是一年一次性付清,她心动也是理所当然,毕竟无缝续租,可要比半年一年的换人租要省事划算的多。”
薛素梅竖起了大拇指:“小周,看你年纪轻轻的,本事不小啊。”
“哪有,哪有。”
周辰满脸谦虚,在上个世界的时候,他也看过不少房子,多少有了点经验,砍价就要往狠了砍,这并不是什么本事。
薛素梅笑着问:“小周,你明天有空吗?我们家桃子明天休息,如果你也有空的话,安排你们见见?”
“阿姨,我有时间。”
“好,那就说好了,你明天选个地方,我让我们家桃子过去。”
“没问题,阿姨。”
…………
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